近年隨著房市結構改變，首購族、小坪數成為成交主力。為了吸引小資族青睞，台中建商也開始提升配備規格，甚至不惜重本在市區鑽石級地段，以建造豪宅的標準來蓋小宅，包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近，近來都出現不少超高CP值產品，總價千萬左右即可輕鬆入住。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一，由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈，加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發，讓新市政中心如同台北信義計劃區，為城市發展核心。
上市建商達麗建設近年重心由北往南移轉，在南、高推出數大首購建案，完售率高、幾無餘屋，集團推案重心現在又將移往台中，建商指出，明年達麗在全台、美國將推出150億建案，其中70億都在台中，並由南台灣最大的上揚國際進行銷售。
