台中七期向來被視為台中豪宅聚落，隨著區域開發逐漸飽和，全區建築覆蓋率已達92%，豪宅建商佈局開始向南北延伸，包括七期南側的單元二、單元三，單價逐漸與七期並駕齊驅，而七期北側的西屯商圈，也因匯聚高總價建案，新成屋單價坐四望五，成七期輻射熱區。
內政部近日公布第2季全國及6都住宅價格指數，較上季上升1.64%，其中桃園市房價上漲為六都最多，交易集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區，專家分析，目前台灣在低利率、QE通膨預期、資金回流投資、營建成本大漲等房市利多加持下，房價上漲態勢相當明顯。
房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租專用型產品，像是座落在學區內的「逢甲匯」、「興大真鑽」等，都規劃單一戶別含2～3套房或樓中樓格局，加上置產後年化報酬率平均都有3%以上，近期市場詢問度熱絡。
國內三級警戒一延再延，不少旅宿業不堪虧損，接連做出停業、求售決議，包括逢甲商圈周圍，近期也有多筆物件在網上求售試水溫，像是知名網美民宿「二八樹巷」，原先以1.7億元求售，兩週後因詢問度不高，屋主已自行下架。
房仲產業大受疫情影響，許多有意買房的民眾無法出門看屋，更無法完成簽約手續，21世紀不動產早已超前部署於疫情前期導入房產科技中的區塊鏈加密簽章技術，21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，21世紀不動產是世界級數位科技房仲，將持續致力於推動房地產業數位化。
台中房市在資金浪潮帶動下，出現全面性上漲行情，就連以往銷售期長的高總價產品，買氣也逐漸復甦復甦；根據房仲業統計指出，2021年至今為止，超過4000萬元的高總價交易佔比達4.1%，與2019年疫情來襲前的2.9%相較，增加1.2個百分點。
