520新政府就職,台股今天漲13.16點,收在21271.63點,成交值4440.26億元,三大法人合計買超9.12億元。觀察股市與房市近5次520總統就職年度的「慶祝行情」,結果顯示今年特別亮眼,台股上漲19%、Q2買賣移轉棟數有望增加呈現「股房雙飛」,反觀上一回的2020年,則出現「股房雙黑」。
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄三大熱門國宅社區,分別由左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」拿下二、三名,岡山區「勵志新城」,以年交易量約55筆,摘下年度最熱門國宅社區。
台中市公共運輸及捷運工程處今辦理文華高中站聯開案「冠德文心棧」標售案,共釋出12戶標的,最終成功標脫9戶,標脫率75%,總計為市府進帳約2.4億元;值得一提的是,本次投標捷運宅的買家全數為自然人,且甚至出現ˊ字頭最高單價!
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,30天銷售率超過20%還從1成變為3成,足見買氣復甦程度。
「新青安房貸對於青年首購市場確實幫忙非常大!」,不動產聯盟總會理事長林正雄今(25)日表示,新青安帶動買氣,而股市也是一大助力,股市是經濟的重要櫥窗,最近大家都賺到差不多三成的資金,在股票市場賺到的錢,預期在 Q3和Q4對於不動產的影響,將是非常巨大!
政策打住不打商,商辦現熱潮,據統計,今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加二成,連樓板面積也年增達95%,不僅雙北商辦需求旺盛,租金高漲,隨著科技產業往中南部地區擴廠,也帶旺中南部商辦熱潮。