台北市商辦交易火熱，建商積極搶蓋辦公大樓，商辦市場將陸續有量體釋出。信義全球資產公司統計實價登錄近五年北市辦公室交易中，十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。
新光一號不動產投資信託基金（以下簡稱新光一號）所屬之台証金融大樓部分樓層公開標售於16日開標，公告底價為23億2320億元，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單，吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估，競爭激烈，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以新台幣24億4708萬元得標，溢價率5.3%，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。
新光一號不動產投資信託基金（新光一號）所屬的新光中山大樓部分樓層30日開標，由金地遠實業股份有限公司以新台幣72億580萬元得標，溢價率4.67%，換算辦公室每坪單價約108萬元。也寫下2023年初以來，最大筆金額的商用不動產交易紀錄，為商用不動產市場注入令人振奮的消息。買賣雙方已於宣布最高標價者後進行買賣契約的簽署。
台北市商辦租金再創出新的天花板價格，依據實價最新資料揭露，信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業為符合ESG需求，使得頂級辦公室租金一路上升，讓信義計畫區各棟指標大樓租金看漲。
持續多年的營建缺工、缺料，加上疫情、俄烏戰爭緊縮全球供應鏈，導致航運成本攀升到歷年最高點，不但預售屋工期動輒被延宕平均2～3季，甚至連辦公室裝修也被波及；據最新研究報告發現，台灣辦公室裝修成本在疫情3年間下來，平均攀升2成之多，名列大中華區市場的第四高，排名在香港、北京、深圳之後。
世邦魏理仕（CBRE）公布2023年第一季商用不動產市場季報記者會中，董事總經理朱幸兒以身兼「中國華東區董事總經理」身份親自回台主持，她觀察台灣商用不動產市場時指出，全球景氣走弱及央行升息影響，今年成交量會呈現「萎縮」趨勢，現今已有不少機構投資人、金融壽險業，開始積極評估投資海外，預期第三季可望看到資金外移海外購置不動產的潮流，商辦市場雖受衝擊，但核心區仍會一枝獨秀。
