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市場動態

『光明鼎』未來式豪宅超前思考,偵察生活「心理學」

▲「光明鼎」河濱公園正對面 「光明鼎」未來式豪宅,成功的打進房市熱搜、熱賣迅捷而成為關注個案,探討其熱賣的原因,背後來自『無微不至』的策謀團隊,一群特別細心、耐心、執行力高效率的規劃行銷團隊,不僅專注女力時代潮流、居住者的心理學,成功者家庭與事業平衡關係、世代轉換、身心安頓的心靈話題,切入的細心程度照應男主人、女主人共同需求與各自的心思,完整建構一座未來式豪宅,就如業者所說:「一直貼心到未來的豪宅。」過程包含:社區數位餐廳的網紅試菜、座艙長級的人員培訓、陽光水域的比例、植物樹種的選擇、環景大螢幕音樂廳的功能與機能的設定,發展更多元的發表會、餐敘宴會、全社區音樂自動感應、數位智能的五感體驗 ……等等,在硬體設備完善優等的架構下,更在軟體內涵下足了功夫。 ▲「光明鼎」近7M低檯度水岸大視野客廳實景 光明鼎未來式豪宅,提出357口訣,象徵3大建築關鍵、5大前瞻趨勢、7 大科技思維等總類,其中包括擁有無可取代的水岸視野之外,規劃放大窗景的尺度突破(客廳擁有6.6M~7M低台度河景大面窗)讓無限大的風景,舒緩身心。建築美學融入宛如東京安縵飯店級,5M懸浮感應高門,頂級金屬裝置藝術,雙進式咖啡餐敘廳,清水模高牆旋梯,自然採光素景藝術、療癒水廊,自然水景冥想館,另外特別提出無火建築,指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐、自動偵測防煙、防火、溫度、保全等、耐震係數高達6級,博物館國家標準規範…另外[七大科技思維]指的是1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節6.動感公設7.未來式服務…細節非常的縝密,歡迎朋友熱搜「光明鼎」、或親自到現場去體驗。 ▲「光明鼎」全社區全車為充電車規劃 「光明鼎」未來式豪宅優先為生活品質設想,規劃全車位充電,停車隨即充電,節能又有效率,一般大樓未能全車位都備足充電設備,「光明鼎」全面支援電力,就如手機隨時充電一樣簡單,這樣超前思考的齊備生活,是未來生活的理想典範,也是成功熱賣的「主心骨」,目前熱賣已接近倒數,銷售成績來到99%,業界也非常肯定,歡迎喜歡未來式豪宅的朋友,請洽地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。電話:03-2122867。了解更多:https://ag.8dm.tw 光明鼎

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百組預購搶買文元及第.太學樓第一區!

聽過排隊預購買iPhone,有聽過買房也要排隊預購嗎?台南北區最強規劃宅,「文元及第.太學樓」第一區早鳥定購上週六(7/11)起開搶,一早就出現大量人潮,讓一旁店家嘖嘖稱奇!由於先前推出的〔公園樓A區&B區&店面〕〔太學樓第二區〕圓滿熱銷,許多錯過進場佳機的台南鄉親,早在幾周前就看準目標,好在開搶日買到想要的戶別,現場看屋人潮依舊絡繹不絕! 後疫情時代來臨,文元及第銷售現場人員表示,大家回歸正常生活,買房需求也回到自住、保值的目的,加上目前利率極低,買房負擔較輕,〔公園樓A區&B區&店面〕〔太學樓第二區〕的坪效規劃和品質工法都是超前部署,許多南科工程師看屋後立刻定購,甚至介紹親朋好友一起當鄰居,日前快速圓滿熱銷後,不少扼腕民眾接連來詢問原本成屋才要開賣的〔太學樓第一區〕能否提早釋出,最後才緊急開放第一區早鳥定購! 近年受到房價走揚和少子化影響,大部分購屋族首選地段好、學區佳並具增值潛力的地區,「文元及第.太學樓」座落台南市心北區鄭仔寮新富特區,㊣文元國小學區,緊鄰好市多商圈,單純戶數受到年輕人喜愛,已購客口碑極佳的2+1房○正雙衛浴更是市面上少見貼心規劃,房房雙人床,+1彈性空間,超高坪效,滿足首購族10年以上住屋需求! 即日起至7/19(日)止早鳥定購特惠方案期間,保證可買平面車位,不能再錯過最後機會太學樓第一區,享有驚喜優惠房價,趕快手刀預約看房去! 文元及第.太學樓第一區 (北區)鄭仔寮/新富特區│文元學區│2+1房/3房│24-35坪│

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八里市區重現1字頭絕版價 吸引購屋族急卡位

在新北市政府大力開發下,八里區近年重大建設話題不斷,區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋,以及台北港特定區產業專區的開發,不僅將促進八里當地的發展,未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口,房價增值可期,近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位,成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出,八里三大重點建設之中,串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工,完工後將銜接台61線與台64線,完善當地的交通路網,淡海輕軌延伸八里線的建設,去年底也已通過可行性審查,2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結,至於台北港產業專區,則將替當地帶來產業前景與就業機會,除了吸引建商爭相購地推案,也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是,近年房市快速回溫,不少區域的房價都已漲回歷史高點,對於有購屋自住需求的民眾來說,要找到房價負擔得起,還能享有補漲機會的區域,放眼雙北市也僅剩下八里,隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭,八里新案多數落在2字頭的價格優勢,對購屋族而言更是莫大誘因。 然而,由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」,近期卻打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求,加上淡水河景觀宅的規劃,一推出即備受市場矚目,不僅吸引在地區域客購買,也替當地帶來大量鄰近的雙北客層,目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示,雙北市區房價居高不下,購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢,八里房市過去雖然較被人所忽略,但房價基期低、重大建設多,最具成長性,因此近期打出的1字頭絕版價訴求,除了當地自用族群,也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客,因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出,「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案,位於市區發展成熟的中山路上,生活機能便利,步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場,社區門前還有多路公車,可直達板橋、士林、北投一帶,交通四通八達,聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺,周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪,規劃5棟地上15層、地下3層建築,總戶數227戶,全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2~4房、23~56坪。每坪成交價19~20萬元,主力產品為38坪3房格局,每戶配一車位,共規劃有230個坡道式平面車位,每個價格120~145萬元。目前推出訂簽10%,自備款2成,可貸8成方案,全案預計2021年3月交屋。

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文元及第.太學樓7/11(六)第一區早鳥定購

位於㊣文元國小/雙語學區的人氣建案「文元及第」,其中(公園樓)的A區&B區&店面及(太學樓)第二區圓滿熱銷後,由於產品規劃㊣雙衛浴實是太受歡迎,原本成屋才要開賣的(太學樓)第一區,拗不過台南鄉親的熱烈要求,終於要在7/11(六)開始第一區早鳥定購,不但保證可買平面車位,首三日還有驚喜優惠價格,目前利率極低,加上台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵,早鳥定購消息一曝光,已掀起一波詢問熱潮! 坐擁學區、綠地、好市多商圈核心的台南北區~鄭仔寮新富/特區,近來高質感大樓崛起,吸引許多高消費人口紛紛入住,加上距離南科只要12分鐘,也是許多年輕工程師鎖定的首購區域,不少父母則為了子女能讀到聞名台南的雙語制文元國小,選擇移居至此! 看破市面上坪效大縮水的迷你2房、小3房產品,「文元及第」這次特別開放的(太學樓)第一區的2+1房/大3房,規畫出全區最強的坪效和動線,每個房間都能真正放進標準雙人床、寬90公分的書桌、150公分的衣櫃,還有令人驚奇的多元收納空間,以超高坪效、寬闊動線兩大優勢,滿足了各年齡的居住需求;而已購客最滿意的㊣雙衛浴,不但市場價值高達50萬元,也解決了每個人最在意的隱私問題和衛生習慣。 錯過公園樓首排景觀宅、錯過太學樓第二區,不能再錯過最後機會,太學樓(第一區),馬上手刀預約看房去!好物件人人搶,賣一戶少一戶! 文元及第.太學樓第一區 (北區)鄭仔寮/新富特區│文元學區│2+1房/大3房│24-35坪│

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中大坪數熱賣 蘆洲聯開宅建商釋出保留戶搶商機

房市買氣全面回籠,不僅小宅熱賣,部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例,因居住環境佳,原本就是區域換屋市場的熱區,近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手,有建商也看好這波買氣,趁勢釋出手中的中大坪數保留戶,讓蘆洲房市再掀話題。 以捷運蘆洲總站為頂點,向南呈扇狀分布的南港子重劃區,近年在捷運蘆洲線通車帶動下,已成為蘆洲最熱門的黃金地段。由於重劃區規劃完善,且擁有住宅密度低,捷運、學校、公園樣樣具備等特點,適居環境不僅吸引蘆洲舊市區的輕移民換屋,近年也有不少外地客層移入。 當地業者指出,由於區域房市需求旺盛,南港子重劃區房價也相對抗跌。根據實價登錄交易價格,目前區域內屋齡15年的中古大樓,每坪均價仍維持在35至40萬元,區域地標與房價指標的蘆洲站捷運聯開案「希望城市」,房價在歷經短暫修正後也正開始回漲,近一年成交均價已站穩每坪45萬元之上。 值得一提的是,看好房市全面回暖、換屋族出籠,搭上近期台商置產潮,參與「希望城市」聯開案的建商,近期也趁勢將手中唯一的1棟大坪數住家釋出。 現場業務經理馬惟格表示,「希望城市」所有中小坪數都已完售,建商將大坪數規劃的「城中心」保留到現在才釋出,主要就是看好這類地標性資產的保值性,加上「希望城市」雖屬捷運聯開案,卻是與捷運站體不同結構的「分構宅」,擁有聯開宅中稀有的永久產權,對高端客層而言尤其具有吸引力。 「希望城市」基地面積約8800坪,基地遼闊,採低建蔽開發,棟距寬闊,多數棟別均採中小坪數規劃,產權由台北捷運公司與建商分別持有,僅全棟採中大坪數規劃的「城中心」,全棟產權均屬於建商,且是最後一棟銷售中的建商保留戶,住戶素質相對整齊。 建物規劃地上24層、地下3層。產品規劃為54~71坪,主力產品為64坪及71坪的大坪數格局,目前推出建商直購價含雙車位64坪3458萬元,以及含雙車位71坪3698萬元的優惠方案。 馬惟格指出,有別於其他各棟,「城中心」別出心裁之處,在於1樓規劃挑高10米的穹頂大廳,以山水畫為設計的梯廳,讓人回家即可感受到猶如步入畫中的意境。宴會廳可搭配外燴服務,滿足與客戶或親友聚餐的需求,另外還有交誼廳、KTV、撞球館、健身房、陽光水池、遊戲區等豐富多樣的公設,卻只有27%的低公設比,相當適合高資產族群用以退休自用或置產。 馬惟格表示,「城中心」規劃上屬於「捷運分構宅」,與一般的「捷運共構宅」有所區別的是,「城中心」社區門禁與捷運出入口是個別獨立的,社區人員進出較單純,讓住戶可擁有高隱私性的住家環境。此外,屋內也可使用瓦斯,兼具一般住宅與捷運宅雙重優勢,且捷運地段增值條件佳,在購屋上可說是自住的最佳選擇。

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『光明鼎』熱銷倒數中,未來式豪宅超前思考

▲「光明鼎」全社區全車位充電車規劃 「光明鼎」未來式豪宅優先為生活品質設想,無論從河岸首排優勢、感官美學、科技思維、無火建築、會館數位餐廳、環保節能……全面思考齊備,在此必須特別提到「全社區」規劃全車位充電,停車隨即充電,節能又有效率,一般大樓未能詳盡全社區、全車位都備足充電設備,「光明鼎」全面支援電力,就如手機隨時充電一樣簡單。 ▲「光明鼎」河濱公園正對面 光明鼎未來式豪宅熱賣原因,具有3個建築關鍵、5大前瞻價值、7大科技思維[三個建築關鍵] 1.視野2.規格3.健康。 1.[視野]方面_戶戶水岸陽台氧氣包廂,6.6M~7M低台度河景大面窗, 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面_ 宛如東京安縵飯店級,5M懸浮感應高門,頂級金屬裝置藝術,雙進式咖啡餐敘廳,清水模高牆旋梯,自然採光素景藝術3.[健康] 方面_住的長遠健康,均衡陽光、空氣、水,讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高,日光社區療癒水廊,自然水景冥想館。 [五大前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐2.節能_高效能熱泵,全棟無火日系安全高規格。3.安全_自動偵測防煙、防火、溫度、保全等4.耐震係數高達六級,博物館國家標準規範5. 社區綠能車、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。 ▲「光明鼎」近7M低檯度水岸大視野客廳實景 [七大科技思維]1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節 6.動感公設7.未來式服務。[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設]。數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護,智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳,數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。細節非常的縝密,非常適合因應未來式豪宅生活,近日銷售已倒數中。請洽『光明鼎』地點位於光明路二段68號面河第一景。72 坪。電話:03-2122867。了解更多:https://ag.8dm.tw 光明鼎