中美貿易大戰改變全球經貿生態與產業布局，近2年又受到疫情影響，讓有效控制疫情的台灣，國際間能見度大增，不僅吸引台商大量回台設廠，國外大廠也紛紛進駐，辦公室與廠辦等產品需求強勁。閎基建築看準這波設廠熱潮，運用自身建築與土地整合專業，在新竹香山區打造近萬坪「景觀科技園區」，第一期已銷售八成，第二期剛推出也有5成的銷售佳績。
2021年台灣經濟成長有如神助。受惠於疫情衝擊與台灣科技業地位更加穩固，高力國際今發布「2021年終全台商用不動產暨土地投資回顧」調查報告，今年商用不動產累積交易額達1,480億元，為2007年有統計以來新高，土地交易總額更高達2,924億元，雙雙創出歷史新高。
位在北市中山區新生北路巷內的「台北綠蒂大飯店」，是一棟超過40年的老舊建築，樓高共7層樓，建物782.14坪，土地127.96坪，飯店原經營者「盟城旅社」，在今（2021）年8月以約4.93億元賣給法國翡馬酒莊集團在台投資的「翡馬貿易」，值得一提的是，該公司葡萄酒曾為第54屆、第55屆金馬獎連續兩屆指定葡萄酒。
根據實價資料顯示，國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司今年1月以3.76億元買下新北五股區廠辦，不排除是為擴廠做規劃，同樣五股區資產管理公司今年3月以交總價9.4億，購逾3500坪的廠辦。業者分析近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣，因此讓新北、桃園等地區的廠辦需求增加。
作為美中貿易戰及台商回流潮的直接受惠者之一，台商大本營的台中市的近兩年企業投資活絡。根據最新實價登錄揭露，台中市七期指標商辦「中信金控臺中金融大樓」單坪租金達1,550元，刷新七期商辦租金紀錄成為最高租金單價。
受到美中貿易戰及疫情影響，台商紛紛根留台灣，各大科技廠祭出高額薪資搶工，營造成本持續墊高，也讓民間營造業者大嘆吃不消，對此，大台中不動產開發公會理事長指出，傳產、科技業擴大營建業缺工問題，目前線上個案平均交屋時間遞延一年以上，將反映在房價上，建議政府若開放外籍移工支援科技廠興建，可讓民間營造工地有喘息空間，也有機會抑制房價上漲。
