央行自實施第七波信用管制政策以來，房市變動持續吸引市場高度關注，隨著政策措施如提高存準率和限制貸款成數的推行，銀行業者在這場政策變局中逐漸成為潛在的最大受益者；儘管政策初衷在於抑制房市投機、穩定市場，銀行借助新的規範，重塑其在貸款市場的主導地位，並透過更高的貸款利率和附加產品推廣創造更多利潤。
立委王世堅今（30）日在立法院財委會中，強烈批評公營行庫低利貸款，縱容建商長期養地、不動工，助長房市投機。他指出，目前八大公股行庫對建商逾期未動工的土地貸款餘額達 2,116 億元，其中光土地銀行一家就達到 1,173 億元，占比超過一半，根本加劇了台灣房地產市場的不平衡，導致房價持續飆升。
購屋族辦房貸「關關難過」，想要優惠利率，又要核貸成數高一點！市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響，但一項統計卻發現，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高！這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客，更有進場信心，本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場，現在又多了一個可核貸成數較高的優勢，明顯感受來人、來客。
2024 年台灣房市在經濟環境與政策壓力下，持續面臨挑戰，據高力國際最新報告，商用不動產仍繳出漂亮成績單，主要受益於自用需求穩定，但隨著央行第七波信用管制措施及銀行法貸款限制的推出，市場投資動能預期將有所放緩。
新青安貸款專案自推出以來，一度成為年輕首購族的重要支柱，近期卻因多方政策影響，貸款件數與金額連續四個月下滑。根據財政部統計，9 月受理件數降至 5,664 戶，金額縮減至 465.56 億元，為近 11 個月新低。這一趨勢揭示出房市正面臨重重挑戰，尤其在央行選擇性信用管制與銀行限貸令等三大風暴衝擊下，購屋市場步入寒冬。
央行 9 月推出史上最嚴厲的第七波打房措施，僅對無房且無貸款記錄的首次房貸民眾可享有寬限期優惠，推出近 1 個月時間，央行總裁楊金龍在 17 日的立法院財政委員會上表示，這項措施的成效尚需時間觀察，打房政策無法立即見效，但可抑制國內房市過度炒作。他強調，政策的重點是避免預期心理蔓延，尤其是民眾對房價持續上漲的期待。一旦這種心理加劇，將刺激購屋需求，最終可能導致房市泡沫化。
