央行對豪宅政策從未鬆綁,目前豪宅貸款成數已降至3成,不過台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢,成交單價仍居天價,統計顯示,今年成交單價最高的就屬多戶名人入住加持的,大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」,其中五大北市豪宅中,松山區即佔據兩名,並都為預售豪宅。
財政部 17 日召開公股金融事業例行會議,由財政部長莊翠雲主持,焦點集中於新青安房貸的違規管理、土建融案的動工期程監控,以及融資租賃業的授信規範。莊翠雲要求各銀行加速追討新青安違規戶的利息補貼,並對土建融案強調 18 個月內動工的必要性,同時密切追蹤融資租賃資金流向,避免淪為炒房漏洞。
央行祭出第七波打炒房,房市陷入觀望氛圍,不少建商在素地稀少、貸款困難下,轉攻不受限制的都更、危老案,以多元整合模式與地主合作,富品建設董事長曾富瑋即談到,現階段確實有不少建商投入都更開發,但也聽聞有中、小建商面臨資金鏈斷鏈風險,恐怕會有爛尾的狀況,提醒民眾要慎選都更、危老合作對象。
財政部臺北國稅局近日再次針對房地合一稅制作出說明,引發社會高度關注。根據現行規定,取得房地產所有權後所支付的金融機構借款利息,屬於使用期間的相對代價,不得列為計算房地合一交易所得的可減除費用。
銀行房貸滿水位,貸款不易下,消費者呈觀望狀態,不過,就有建商打出已預留銀行貸款額度,以此做為保證吸引消費者目光,經公平會調查與事實不符,最終處以新臺幣40萬元罰鍰。
大台中不動產開發公會積極探討綠色建築的未來,今日在林皇宮舉辦講座,除了邀請三信商銀談最新央行限制貸款流程及注意事項說明外,還邀請台北101大樓租賃部永續發展經理楊依萍談淨零碳排與Re100及WELL&LEED如何帶入建築與商辦之方法,吸引眾多會員前往聆聽。