根據實價揭露,由藝人羅志祥入住而出名的內湖豪宅「文心AIT」,今年3月24樓高樓層戶,總價1億3865萬元,每坪116.02萬元,該筆為「文心AIT」實價登錄揭露過的最高樓層,單價也是睽違6年以來最高。業者分析,目前資金充沛,通膨蠢蠢欲動,不動產仍不失為高資產族群保值抗跌的產品選擇。
疫情之下,郊區住宅反而成為房地產新寵?根據實價資料統計,新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有8筆,成交總價第一名為淡水的頤海大院2.13億,已接近北市信義區新豪宅門檻,專家指出,新北豪宅買家動輒一兩億,買家絕對有在北市插旗的實力,多半有「地緣關係」考量因素。
台中市南屯區房市題材多元,吸引建商進場推案,統計2020年推案量,更是高達339億元,僅次於西屯區和北屯區,進一步觀察當地房價表現,尤以「七期南側」坐穩南屯單價王,線上新案站穩五字頭,今年第一季還有國字輩老建商搶進,區域均價「坐五望六」。
台中14期重劃區近年來成為建商競逐獵地熱區,光是今年2月,14期土地成交面積已有3218坪,其中,舜元、京祐、明將、悠久等建商,也在今年加入購地行列。市場專家分析,隨著人口紅利挹注剛性需求,不只吸引豪宅建商插旗搶進,就連豪客也從市區移居至北台中,目前已有不少一線品牌建商透過大型看板醞釀建案,後續在各式重大建設的重磅加持下,14期重劃區無庸置疑將是今年的推案熱區。
在既有的高雄展覽館等五大公共建設加持之後,高雄亞灣再獲中央政府110億元挹注,打造「5G AIoT創新園區」,助攻亞灣這個豪宅聚落,房產業者指出,亞灣區是少見中央、地方聯手投資重鎮,房價撐盤動能強勁,平均房價在站穩3字頭之後,拉升到每坪40萬元以上,有坐四望五的實力。
全台房市升溫,民眾漏夜排隊買房屢見不鮮,不過位於台中七期、興富發潛銷新案「市政一號院」,卻罕見傳出豪客捧著千萬現金掃光462戶,導致後面排隊3天的預購客一戶也沒訂到,進而在網路上討論度大增,也引起內政部關注,27日會同台中市消保官前往建商銷售中心稽查,惟尚未發現業者有開始銷售事證,業者也否認有預售行為。