新聞搜尋 - 設備

新聞搜尋 - 設備

市場動態

『光明鼎』熱銷倒數中，未來式豪宅超前思考

▲「光明鼎」全社區全車位充電車規劃 「光明鼎」未來式豪宅優先為生活品質設想，無論從河岸首排優勢、感官美學、科技思維、無火建築、會館數位餐廳、環保節能……全面思考齊備，在此必須特別提到「全社區」規劃全車位充電，停車隨即充電，節能又有效率，一般大樓未能詳盡全社區、全車位都備足充電設備，「光明鼎」全面支援電力，就如手機隨時充電一樣簡單。 ▲「光明鼎」河濱公園正對面 光明鼎未來式豪宅熱賣原因，具有3個建築關鍵、5大前瞻價值、7大科技思維[三個建築關鍵] 1.視野2.規格3.健康。 1.[視野]方面＿戶戶水岸陽台氧氣包廂，6.6M~7M低台度河景大面窗， 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面＿ 宛如東京安縵飯店級，5M懸浮感應高門，頂級金屬裝置藝術，雙進式咖啡餐敘廳，清水模高牆旋梯，自然採光素景藝術3.[健康] 方面＿住的長遠健康，均衡陽光、空氣、水，讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高，日光社區療癒水廊，自然水景冥想館。 [五大前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐2.節能＿高效能熱泵，全棟無火日系安全高規格。3.安全＿自動偵測防煙、防火、溫度、保全等4.耐震係數高達六級，博物館國家標準規範5. 社區綠能車、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。 ▲「光明鼎」近7M低檯度水岸大視野客廳實景 [七大科技思維]1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節 6.動感公設7.未來式服務。[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設]。數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護，智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳，數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。細節非常的縝密，非常適合因應未來式豪宅生活，近日銷售已倒數中。請洽『光明鼎』地點位於光明路二段68號面河第一景。72 坪。電話:03-2122867。了解更多：https://ag.8dm.tw 光明鼎

市場動態

台北雪梨灣 1字頭起房價468萬起2房

六峰建設、總行營造的施工品質，榮獲得國家公共工程的肯定。 六峰建設、總行營造於今年5月19日在台北市長柯文哲見證下，進行【捷運士林站TOD轉乘設施空間活化及多元服務建置案】統包工程簽約儀式。擁有37年深厚營建實力，多次榮獲國家金石獎、金質獎的肯定，擁有甲級營造的六峰建設、總行營造，這次以興建國家工程的標準來蓋｢台北雪梨灣」，從安全性、健康性及實用性的角度去考量，結合周邊特殊的海景環境，打造一個距離台北大約30分鐘的海景精品宅，不論是鋼筋、混凝土份量都加倍，在結構耐震係數上加強，不惜採用更高成本的防火防災環保無毒的建材，如中華頂級氣密窗、REWAX自來水進水過濾設備、宏閣中鑄鋁防火玄關門、國產水泥、HCG和成衛浴、RAK/ROMAN諾曼地/壁磚….等大品牌，並採綠建築工法，為您打造一個安全、健康、節能、環保又有景觀的海景精品宅邸。 「台北雪梨灣」3980坪壯闊基地，一眼盡納八斗子港灣出海口及基隆嶼絕美風景，﹗本案師法澳洲雪梨世界一級城市大街廓規劃，全區統一開發設計，創作360ﾟWAVE藍海曲線大景建築，得天獨厚的波浪曲線攬山引海，彷彿藍洋天際、浪花層疊，大基地、大花園、大海景，創造出國際大城的水岸視野。 「台北雪梨灣」邀請當代五大首席名師團隊翹楚爭鋒，由規劃「陶朱隱園」超豪宅的建築首席大師柯宏宗攜手建築師簡俊卿，光影設計名家羅伊真，豪宅御用景觀設計李淑雲，公共空間魔法師王崇熙，五大名師團隊共同擘畫這個改變北台灣地景的超強計劃。「台北雪梨灣」大台北熱銷冠軍宅，不僅基隆區域客搶購熱烈，連台北市內科、南軟及汐科許多年輕工程師也搶著買﹗ 「台北雪梨灣」十二大優勢橫掃北台灣建築界 1. 會呼吸的日光建築 2. 賞心悅目的大景建築 3. 擁有良好的空氣品質 4. 全齡樂活的永續綠社區 5. 與自然共生共存的生活 6. 擁有寬闊的中庭及多元化的樹種 7. 建築設計特色讓人嘆為觀止 8. 1 字頭房價最強首購 9. 豪宅規格的設計團隊 10. 國際綠色節能健康建材 11. 自有品牌營造廠精實的施工經驗 12. 誠心誠意的銷售服務團隊 「台北雪梨灣」規劃1+1-海景4房，結構工程0付款，總價468萬起買2房，多項樂活公設讓您天天在家渡假，十大保全系統高規格管理，700坪低密度、低落塵、低分貝、高綠覆的活氧中庭，是0-99歲全齡共好的友善社區。「台北雪梨灣」要讓首購族擁有國際感的好房子，以1字頭房價震撼大台北購屋族。

市場動態

比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和，新案釋出量少，近年在中央與地方全力推動都更的努力下，已陸續有精華地段的都更案完成，每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例，近期就有不少都更案推出，但因多採中大坪數規劃，即便是沒有景觀條件的新案，總價也是動輒7、8千萬元起跳。 由同豐永實業投資興建的新成案「Legend 63」，則是該區目前少數30坪左右的產品，訴求專為菁英打造的城市精品宅。基地坐落於中正區靜巷中，緊鄰大安區的核心便利生活，周邊不僅擁有台大、師大等學府，加上轉個彎上建國高架橋的便利交通，且正對公園預定地，更難得的是，中高樓層還可享有河岸景觀。 同豐永實業業務部副總林訓表示，台北市中心的景觀宅多屬公園或都市景觀，且幾乎是豪宅客的專屬，在台北市中心最精華的蛋黃區中，僅有中正區的極少數區塊，能同時享有市中心的便利性，更擁有河岸的開闊視野與景觀條件，相對於其他高密度與舊公寓比鄰而居的區域，相對具有更好的生活環境，也因為土地與新建案不多，更加推升建案本身的保值性，而本案因坪數精巧、總價適中，加上戶數不多的單純優勢，自開案後已售出5成。 林訓指出，「Legend 63」雖然行政區屬於中正區，但與大安區屬於共同生活圈，在地段上享有絕佳優勢，步行3分鐘可抵達捷運台電大樓站，且位處台大公館商圈與師大商圈之間，生活機能完善，更鄰近客家文化主題公園、古亭河濱公園綠帶，周邊還有建國高架、環河、水源等快速道路，交通便利四通八達。 全案基地面積約202坪，規劃地上12層、地下4層的獨棟建物，採單層4戶規劃，共40戶住家，為零店面的純住宅社區，除了1樓規劃挑高7米8的氣派大廳，每層住家樓高均挑高3米6，讓住戶享有更寬敞的空間與使用彈性。 建築結構採用RC鋼筋混凝土構造，規劃為黃金級綠建築，外牆選用隔熱防水粉刷塗層，建材則採用日本TOSTEM氣密窗、LOW-E中空玻璃、全棟式3M淨水系統，著重節能性、舒適性，而為了讓住戶擁有更高的空間規劃自主性，採毛胚交屋，但附贈德國原裝進口衛浴設備，以及三菱全熱交換機與變頻空調，在目前重視防疫與空氣清淨的台北密集區，更顯得非常貼心! 住家格局為2房31～32坪，合併戶為4房63坪，室內格局方正，戶戶邊間，皆有對外開窗，採光條件佳，各戶依是否具有景觀條件，開價每坪103～152萬元，總價帶落在3000～4500萬元。社區共規劃有40個坡道平面大車位，每個價格300～450萬元，每戶配1車位。全案已完工，隨時即可交屋。

市場動態

五大升級計劃啟動　新潤打造幸福家

成立12年的新潤機構，在營建業界雖然不是推案王、營收王，卻以資優生自許。一路走來，新潤從早期對於建築品質的追求，近年更專注在如何提升產品力與服務、如何替消費者創造更多的附加價值，讓房子不再只是一個殼、一筆資產，而是真正回歸「家」的感覺。 新潤機構除了每年維持穩定的推案量，新潤機構也不斷在思考，建築業者的本分是甚麼？把房子蓋好之餘，還能提供消費者什麼樣的服務與價值？新潤機構認為，建築更深層的意義，是帶給住戶安全又安心的「家」，要讓每一個客戶都能從建築中看見幸福的可能。 因此，新潤機構要求員工每一年都要對建築都提出新的構想。在他的敦促之下，新潤從前幾年開始推出「十大服務」、「十大暖心」，乃至去年推出「氧生宅」、今年的「心建築．新建築」等品牌與服務升級計劃，不僅都能成功創造市場話題，甚至成為同業追隨的對象。 由於事事從住戶角度出發去思考問題、解決問題，新潤也從中獲得了提前發現問題的能力，並做出領先業界的「超前部署」。 早在新冠疫情爆發之前，新潤去年就推出業界首創的「氧生宅」，隨著疫情爆發，當許多建商還在煩惱如何將防疫概念融入建築之中時，新潤只需要在氧生宅的基礎上進行設備升級，輕輕鬆鬆就讓社區與住家具備防疫功能，成為最早推出「防疫宅」的建商，今年更是推出「心建築．新建築」的五大建築全面升級計劃。 此外，有鑑於目前建案公設比動輒3成5以上，但很許多建案的公設，甚至只有在交屋時有視察過，交屋後卻從未充分利用與管理，導致最後設施荒廢。為了不讓消費者花大錢買房，卻無法享受相對應的生活品質，新潤今年特別將社區整體營造列為重點，希望透過公設的充分使用增加鄰里住戶間的互動，藉此彰顯社區價值。 『新建築．心建築 』五大建築升級五大建築升級之首，是當目前最迫切需要的為「防疫心升級」。包括每戶標配VAF正負壓潔淨氣流系統新風機，以及在社區公設空間配備空氣清淨系統、電梯抗菌清淨設備機等；「健康心升級」包括防霾紗窗、全戶除氯淨水器，讓住戶喝的用的好放心；「保障心升級」提供完整設備及防水延長保固、售服App；「空間心升級」著重在強大的廚衛機能收納、E化智慧門鎖，住戶進出自動化管控等。 第五大「社區心升級」主要在軟體升級與社區整體營造，透過公設的充分利用，讓社區人與人之間的身心靈產生住戶之間增加互動、連結交流，創造出「社區一家」的形態。 為此，新潤在取得使照後提供一年免費社區代管，依照每個社區規劃的公設，規劃了不同的使用配套，包括打造自有品牌「潤咖啡Ruenn Cafe'」進駐旗下建案社區及，並提供社區內全天早、中、晚時段提供名店餐飲服務，並依社區規劃舉辦互動課程，讓住戶在自家社區即能享受品質生活，進而增進住戶間彼此的互動。 以位於桃園青埔的建案「新潤明日苑」為例，在潤咖啡餐飲服務進駐社區後，社區住戶的凝聚力因此獲得大幅提升，讓住戶更加頻繁使用公設習慣，一年到期後，住戶不但主動續約，代管期後，管委會接續營運，也會有許多定期節慶活動，，還加碼更多定期節慶活動，強大的社區規劃住戶點燈率也隨之提高，提升社區價值之餘，也讓新潤的品牌形象更深值人心，創造客戶與建商之間的雙贏。

市場動態

貴，也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

近期桃園未來式豪宅「光明鼎」所推出的面河第一排72坪格局，大受好評，據悉未來式豪宅價格比一般豪宅高出10%左右不等，真實的去探訪的結果，不光是在配備上升級的概念，更是在條件上有不可取代的先天優勢，一是無敵視野南崁溪風景與直面的光明公園，二是細思周全的堅實團隊，所呈現的軟實力，在每一個規劃細節裡勝出，打磨功夫不輕易被模仿，這就是「珍貴的關鍵」。 話說無敵視野，一望無際的水岸風景，是非常難得的窗景條件，一般來說水岸豪宅通常是只能遠觀、眺望，水岸都隔著防波堤、橋景、停車場的公共建設，從家門口直接可以走進河濱公園，寥寥可數。未來式豪宅「光明鼎」迎來的就是270度的水岸風景，延綿的河濱公園。散步的資源寬廣又自然，舒壓、療癒隨時0距離，家的旁邊又是錦興國小，環境繁華寧靜合一，本身區段優勢，已是建案望塵莫及，土地取得成本相對也是極高，貴，是有他的硬道理。 關於軟實力，細節是魔鬼也是天使，賣得貴？有跡可循，進化未來式豪宅，必須提早設想居住心裡的照顧，所以來3個建築關鍵、5項前瞻價值、7大科技思維，全是照顧生活方方面面的組織架構。哪3個建築關鍵? 1.視野2.規格3.健康。1.[視野]方面＿戶戶水岸陽台氧氣包廂，6.6M~7M低台度河景大面窗， 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面＿ 宛如東京安縵高端飯店級，5M懸浮感應高門，頂級金屬裝置藝術，雙進式咖啡餐敘廳，清水模高牆旋梯，自然採光素景藝術3.[健康] 方面＿住的長遠健康，均衡陽光、空氣、水，讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高，日光社區療癒水廊，自然水景冥想館， 另外還有特別提到的[5項前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐，高效能熱泵超省，全棟無火日系安全高規格。2.節能＿大金冷暖變頻冷氣、大金全熱交換機的超節能組合、搭配深陽台造型隨時保持室內溫度與空氣品質3.安全＿自動偵測防煙、防火、溫度、保全及全鑄鐵排水管、當層排氣維護家人健康與安全4.耐震係數高達6級，博物館國家標準規範5. 社區全車位均可安裝充電設備、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。[7大科技思維]＿＿1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節6.動感公設7.未來式服務[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設].數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、甲醛、PM2.5、CO2、有害氣體，搭配冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護，智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳，數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。每一項貼心作法，皆來自對居家規劃的深層「責任」，特別一提社區「完美餐廳菜單」的內容設計、出菜禮儀（請長榮座艙長來指導）、龐雜的試菜過程，處處顯得建築團隊的用心……為什麼賣得貴？這軟實力的證明，一點都不貴。『光明鼎』地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。56坪。電話:03-2122867 了解更多：https://ag.8dm.tw 光明鼎

房市新聞

台中捷運拚年底通車 車廂設計首度曝光

台中捷運綠線力拚今年底通車，台中市長盧秀燕7日偕同交通局長葉昭甫及台中捷運公司董事長林志盈前往捷運文心森林公園站，視察首次曝光的站體內部及車廂設備，據了解，台中捷運綠線沿線從北屯總站起到台中高鐵站共設18座車站，每列2節車廂，可容納536人，車廂間有車間通道，相對寬敞。