房市交易量大縮，從六都地政局公布的買賣移轉棟數即可驗證，今年1~10月六都就有近6成的行政區買賣移轉棟數較去年下滑，減少最多的行政區即是去年爆出漏夜排隊買房的台南市仁德區，交易量直接腰斬，但也有區域大幅成長，像是桃園的觀音、大園，台中的烏日區。
桃園今年家戶購屋比仍強勁，但預售屋的交易量已明顯萎縮近3成，據內政部預售屋實價登錄統計，房價漲幅卻也不小，上半年桃園市整體成交均價為26.2萬元，相比去年下半年成長了8.3%，其中新屋區半年翻漲逾三成最多，親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區了。
信義全球資產統計上市櫃法人大型交易，桃園市2022年上半年工業地產交易規模為74億元，交易熱區落在大園區、蘆竹區、楊梅區、觀音區等區域，其中以大園區最受注目，有異軍突起成為黑馬的態勢，交易規模18億元佔了整體近四分之一，成為今年上半年桃園市工業地產交易規模最高的行政區。
桃園市地政局19日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業，釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元、桃園區經國重劃區的抵費地土地、楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地，八個新興開發區合計共釋出82標84筆土地，吸引136封標封搶標，反應相當熱烈。
桃園市長鄭文燦今（10）日上午前往大園區，視察「國道2號大園交流道至台15線新闢高速公路工程」。目前正進行航空城路段高架橋作業，預計明（112）年5月完工，往北可通往台北港，往南可通往觀音工業區，可減輕機場園區及大園市區交通負擔。
桃園新建案的開價節節高升，也拉大新舊屋價差，根據官方實價資料統計，桃園市新成屋與中古屋整體價差達33.4%，其中，中壢區價差更高達近6成，令人意外的是，向來被認為是桃園市蛋殼區的觀音，新舊屋價差竟僅次中壢。業者指出，中壢幅員廣大，各地的發展差距大，房價水位也因而出現明顯落差。
