「新竹房價還在多頭時期，有成長性！」深耕新竹的昌傑建設總經理郭嘉傑今日(28)如此解讀一路飆升向上的新竹房價，在去年8月「寶佳奇磊」創下新竹竹北高鐵特區7字頭後，郭嘉傑說，竹北高鐵區已站穩8字頭、東區75萬左右，市區新案也已站穩6字頭，新竹有7成買方來自竹科客，不過新案較為稀缺的舊城區，以老透天為主，反而在地客源更多，都有需要換電梯大樓的需求，因此新案銷況仍相當順暢。
舊城區開發飽和、老宅較多，雖生活機能強，新建案與老屋之間房價也呈現不小差距，統計北中南5大亮點舊城區中，高價指標案的價差，以新竹市北區、東區城隍廟周邊與新案「利晉曙光」價差最大，幅度達136.4%，台中車站一帶與新案「浩瀚湖濱城」價差達126.2%居次，差距較小的是新北市板橋區府中舊城區，高價新案「永雄卓閱」與區域行情落差約3成。
新竹市身為眾所皆知的全球半導體科技重鎮，竹科產值也年年有新突破，產業的蓬勃帶動強力經濟成長、科技菁英不停移入，前景可觀，帶動周邊區域一同向上發展，以飛快速度推動各式現代化元素。
危老時程獎勵將於下月12日起，自原本的6%下降至4%，根據統計顯示，截至今年2月止，台中申請危老重建核定案件共計363件，其中又以北屯申請案件量最大、共計54件，至於平均屋齡高達38年的中區，申請案件數僅16件；專家表示，中區本應是最迫切需要重建的區域，卻因開發價值不如精華區，甚至是在整合過程中找不到所有權人，導致重建過程困難重重！
國內疫情趨緩，新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升，雙雙為台中房市帶來一道曙光，業者認為，先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾，但從市場資金、需求面來看，房市基本面其實仍相當穩健，只要未來市況好轉、剛性需求出籠，一些自住客指名度高的優質區域，有機會率先感受到報復性買氣。
台中近年來新案推案量大，且又以新型重劃區買氣最為熱絡，然而根據建商調查發現，有不少自住客除了在購屋選擇上，以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究，食衣住行育樂完整的舊城區，逐漸成為自住客指名的房市熱區。
