近期新青安貸款專案的後遺症逐漸顯現，房貸餘額年增率已突破十兆並創新高，加上亞洲股市在日股領跌下幾乎集體崩盤，台股在半個多月內重挫18.8%，這對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果：搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮、觸發小型建商倒閉風潮。
台股5日寫下史上最大跌點，跌逾1800點，各界認為將影響房市，不過今(6)日反倒開高，盤中一度大漲逾800點，最終以紅盤作收，不過營建類股指數仍下挫逾5%，以歷年股災後房市走勢來看，雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定為正相關。
股市與房市連動嗎？今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，而據房仲業者統計內政部買賣移轉資料，發現台股歷經9次股災，然而1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19，這5次股災後一年的買賣移轉棟數是增加的，但其它4次股災後交易量則減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。
今年央行已連續三次升息，加上通膨國內景氣燈號已是綠燈下限，消費者信心指數創13年新低，消費信心疲軟，也衝擊民眾購屋意願，購屋態度轉趨審慎，市場以自住首購、換屋為主力，房市回歸供需基本面，國內各大房仲業者的9月門市交易量，在傳統旺季下僅較上月微增，與去年同期相比則年減1至3成。
在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下，房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢，根據五大房仲5月內部交易統計，與4月相比，七大都會區交易量均增加，隨著疫情控制住，希望撿便宜的買方也回歸理性，5月份隨著疫情降溫，低利與高成數發酵，成交積極上攻。
全球受到疫情蔓延與股災影響，房市買氣確實於3月趨於觀望，不過4月份國內出現零確診疫情，根據五大房仲內部交易觀察，六都買氣逐漸回籠，像是雙北市以外，低總價區域交易表現仍相當出色，如果接下來下半年疫情好轉，長線看待，房市買氣將逐步回籠。
