在居住正義下,政策不斷祭出各種措施,然而房價卻愈打愈高,明日央行理監事也有不少專家預測將有進一步打房措施,房產趨勢專家李同榮今(18)日指出,年輕人不僅買不起,甚至租不起,原因就在於政府房產政策一直有「人不對、事不對、時不宜、錯不改」四大問題。
房市熱,建商推案信心增強,交屋潮隨之湧現,這也讓驗屋公司在近年如雨後春筍般激增,搶食大餅,不過驗屋專家即注意到,因缺工、建商盼及早入帳,近期就增加了2成是建商要求買方先交屋再來修繕,專家提醒,雖然買方能省下房租先裝潢入住,但缺失沒有白紙黑字簽下,一旦保固期起算、交屋保留款也撥付,那就大大增加了拖延修繕而造成的糾紛。
地震後,建築是否安全特別受到關注,拿到國家發明獎的結構技師戴雲發即指出,台灣有99%在地震後大樓倒塌的,原因都出在於「軟腳蝦」,至於選耐震房要選RC鋼筋混凝土、還是豪宅力推的SRC鋼骨+鋼筋混凝土,他則直言,比較貴的並不等於比較安全,傳統施工最常見的缺失即是「施工品質難以確保」。
當買新屋交屋前,可以找驗屋公司一同協助,找到可改善之缺失;但如果今天是購買二手中古屋,也能找驗屋公司來檢查嗎?HEI鷹眼房屋鑑測的創辦人陳永晁表示,在目前驗屋市場比例中,新屋所佔的比例非常多,但中古屋驗屋也不少,特別是買二手透天產品的屋主,對於驗屋檢查也非常重視。
桃園市長張善政11日進行施政報告,民進黨團針對張善政多項施政提出撻伐,也痛批亞洲矽谷創新中心計畫進行變更是破壞前朝努力,根本無心、無力執行,只會大灑幣、飲鴆止渴。為此,張善政表示,「工程暫停、計畫不停」,希望民進黨團不要再模糊焦點,掩飾前朝在公共工程的缺乏規劃與缺失。
台北市政府地政局公布最新預售屋稽查結果,地政局為因應傳統928預售屋推案檔期,進行111年度第2次預售屋建案聯合稽查,共查核6個建案,查核結果購屋預約單(紅單)合格率為83%、不動產經紀業查核缺失率較前期下降3成,其餘查核項目100%符合規定;預售建案購屋預約單計查核8案,1案不合格。