在多重政策管制與經濟不確定性的交織下，台南市住宅市場開始出現結構性轉變。根據市府公布的最新資料，114年5月住宅價格指數為145.97，較4月微幅下跌0.05%，交易量也同步縮減1.70%，顯示市場已從過去的高檔盤整進入價跌量縮的調整階段。
據內政部統計，台北市今年上半年共遷出9.3萬人，但僅約6萬人遷入，淨遷出人口達3.3萬人，人數居全台之冠，若以小巨蛋演唱會座席約1.1萬為例，北市上半年淨遷出人口約可塞滿3座小巨蛋。專家分析，「房價」、重大建設及產業是人口遷移三大因素，高房價更加速「脫北潮」。
當住宅市場的需求受限貸令影響而量縮，高雄房地產的投資風向正悄然轉移。近年，從楠梓台積電園區、左營高鐵特區、亞洲新灣區，「上班」這兩個字成為高雄房市下一個關鍵字。高雄市代銷理事長謝哲耀在日前富住通商用不動產研討會上時指出，高雄商用不動產市場發展，已逐漸從傳統租賃過渡到資產配置、企業形象布局的新階段，未來投資與自用的需求都極有潛力。
當房價高漲與金融壓力齊襲，政府力推的新青安房貸政策，卻可能成為加劇台灣房市失衡的助燃劑。根據大臺中房市交易資訊平台所發布的最新報告顯示，新青安撥貸占比自2023年底一度下滑後，今年6月再度回升至39.6%，但每月實際撥款戶數卻連月萎縮，最新6月僅剩4,055戶，顯示市場雖持續依賴政策資金，但真正能順利核貸者已明顯減少。
近年來，台中的城市風貌正以前所未有的速度蛻變，特別是與日本頂尖建築團隊、建築大師之間的合作，從伊東豊雄設計的國家歌劇院作為建築轉捩點，逐步匯聚包括安藤忠雄、隈研吾、妹島和世等多位日本建築大師的作品，還有頂尖建築團隊如鹿島建設、NIHON SEKKEI、NIKKEN SEKKEI等，在公共建設與高端住宅之間持續拓展美學疆界，吸引全台建築迷與設計產業的關注。
台中大里區一名徐小姐，買下建商號稱「用料實在、漏水保固五年」的房子，結果，建商的保證全都是空話。交屋時，徐小姐特地找人驗屋時，就已經發現，多處牆壁、地磚有空心現象，牆壁有嚴重的龜裂，徐小姐回憶當時要求驗屋時，竟然被建商嗆「賣那麼多戶，只有你要驗?」徐小姐心想，自己花了將近 三千萬，出的是全額房價，只是要求驗屋，建商憑什麼酸她？
