重劃區建案林立，帶入社會性移入人口，以北屯的單元12為例，歷經6年的開發規劃，目前已有15棟的大樓落成，進而衍伸出龐大的教育需求；日前台中市政府宣佈，區內的南興國中、南興國小將在明年開工，預計115年完工，緩解當地學生入學問題。
台中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通區位優勢，吸引建商陸續推案造鎮，以及外來人口移入設籍。據民政局統計顯示，烏日人口數已在8日突破8萬大關。專家則表示，從預售案推案量來看，預估3年內可再創近萬名移入人口。
人口移入和房市表現息息相關，根據統計顯示，位於台中海線的沙鹿區，前9月淨遷入人口將近1,500人，人口紅利也反應在房價表現，除了有新案站上4字頭，成屋的平均成交價也成長了16.25%，專家表示，沙鹿房價僅約市中心的7折，補漲空間可期。
受惠於青埔高房價外溢效應，距離青埔10分鐘車程的過嶺重劃區，挾3字頭房價優勢成為桃園購屋熱區，近年隨著新案相繼落成、人口持續移入，嶄新的中壢地政事務所大樓也正式啟用，結合旁邊大型綠地松勇公園形塑而成的高級住宅聚落「松勇特區」，因優質環境與完整機能成了購屋族第一指名。
台中新興重劃區發展熱絡，以南台中為例，除了已開發的「新烏日高鐵特區」外，「13期重劃區」、「中和紡織重劃區」等亦蓄勢待發，地價甚至率先房價打破天花板，專家表示，隨重劃區開發一波接一波，鄰近蛋黃區的南台中，將吸納外來人口移入，有利於房價堆疊效果。
全台房價飆漲，今年以來又有通膨、升息等因素加重負擔，民眾購屋壓力更勝過往，購屋負擔最重的雙北市，民眾甚至要拿一半以上的收入來付房貸，如今正面臨嚴重的人口流失問題。專家指出，高房價問題在北台灣掀起的移居潮方興未艾，一些過去不受重視、房價低基期的區域，近年因建設發展陸續到位，如今反倒成了人口移入的主要紅利區，房市前景看好。
