隨著中科年產值持續增溫，行政院也在近期開始著手佈局中科園區二期擴建計畫。據指出，中科二期選址於毗鄰台中科學園區西側94公頃土地，未來該處也將是台積電擴廠新據點，啟用後初估年產值約可達4,857億元，並提供約4,500個就業機會。
內湖科學園區成熟發展以及產業群聚效應，吸引科技業、航運業、壽險業與專業機構購置布局。台北市內湖區2筆市有土地設定地上權案將於10月舉行說明會，12月26日截標。
科學園區的就業人口紅利，帶動周邊各類民生需求，地方政府為吸引廠商投資並創造就業機會，滿足進駐廠商員工子女就學之便，往往會提早著手預估鄰近人口成長量與就學供給量，保留設立新校或增加新校舍之準備，近期如南科及沙崙綠能科學城、嘉科、高科等都有設校或轉型國際雙語學校之訊息。
「北士科是台北最後一塊大面積的重劃區！」華固建設總經理洪嘉昇不諱言看好此區發展，有好的機會就會入手，事實上華固上月30日簽下新洲美段合建案並將持續整合鄰地，這已是在北士科插旗的第五塊地，而究竟這個由中央、北市府聯手投資上看500億打造的園區，房價皆為百萬起跳、更持續創天花板價，撐起高房價的購屋族群會是誰呢？
營建股獲利王華固建設（2548）近期積極搶地，相中台北北投士林科學園區與台中水湳經貿園區，4日即斥資13.22億元，拿下北屯單元八1349坪土地，換算每坪單價98萬元，創下該區住宅用地高價，此地位於台中市經貿路二段和經貿五路角地，卡位相當積極，華固建設總經理洪嘉昇表示，台北台中這兩塊園區土地，都是相當看好的區域，未來也會持續在適當時機再入手。
有工程師買房剛性需求支撐的三大科學園區，在供給量有限下，房價漲幅不小，尤其是低基期區域，而據國科會資料，今年1~4月包含竹科、中科、南科的三大園區，產業營業額共1兆1,939億元，營業額最高的竟為南科，共4,584億元為三大園區最高，端看周邊房價科技業撐起南二都，三年來漲幅就高達3~4成。
