正心不動產估價師聯合事務所發布大台中房市交易動態資訊，從買房、賣房意願指數變化，新青安房貸撥款情形、房仲業家數與從業人數統計數據等三項數據看近期房市，發現面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的干擾，買賣雙方意願持續降溫。
房市全台熱絡，即便股市一時綠油油也難以阻擋買房保值心態，正因如此而產生許多不動產交易亂象，包括看房要先付訂金、排隊預約等狀況，都讓消費者易出現恐慌心態，加速亂象產生。
「為何高房價，還是有很多人前仆後繼搶著上車？」鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(8)日指出，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4:1。從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族，都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。
買房子好難？想跟接待中心預約名額看房更難？目前坊間充斥著網紅行銷房地產的各種銷售手法，搭配飢餓行銷等模式，創造出市場過熱氛圍，不免讓消費者有恐慌心態，不僅擔心買不到房子，更擔心連預約看房的名額都沒有，因此或多或少都出現衝動消費的現象。
飲料一條街、火鍋一條街、珠寶街、婚紗街、房仲一條街，現在連看房賞屋接待中心也有群聚效應出現了嗎？過去同區域的接待中心通常彼此都會保有「距離感」，沒想到在台南中西區就出現三間接待中心距離相當靠近，讓許多人驚呼：「感情這麼好？」
「最近來客量突然大增，客人都跑出來了」，鄉林建設董事長賴正鎰今(1)日透露，全台案場的來客數與成交量皆大幅提升，推測除了選前觀望的人以外，主要是因為碳費的問題，讓大家預期房價還會上升，所以都出來看房子，預計今年房市會是「價穩量平」。
