代銷龍頭愛山林(2540),今年銷售額高達千億創下歷史新高,自建案也將從明年開始陸續挹注營收,董事長祝文宇表示,新竹明年推案量應該會到5百億,明年重點就著重在自建案,也會推出含裝潢拎包即可入住的新案,最大好處是房貸能連同裝修一起貸款,減輕年輕人自備款負擔。
清景麟建築團隊董事長林聰麟表示:「每賣出一間房子,就種一棵樹。今年我們種下4,000棵,代表我們已經銷售4千戶了!」同時,他以每戶1千萬為基準,今年無論是代銷或自建案,總銷共達400億佳績。
信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於 500 億元交易水準。
台泥(1101)旗下竹東舊廠有逾2.8萬坪土地,正積極進行開發活化,今(8)日即與忠泰建設簽下首期6508坪土地合建案,預計最快在明年底取得建照後,瞄準首購族推出住宅預售案,總銷達90億元,而這也為忠泰建設首次前進新竹,忠泰建設總經理瞿世泉表示,在兩大品牌強強聯手下,有信心能創造當地行情,也看好竹東後市發展堪比汐止,擁有交通建設優勢,強吸竹科外溢買盤。
第四季剛開始,商用市場就開出紅盤,10月份出現兩筆辦公交易大案,台北站前商圈的基泰忠孝大樓以125億元整棟售出,百億元級別交易震撼市場;新北市則有鴻海集團出手,以75億元購入中工雲宇宙AI園區萬坪廠辦,這也代表年底商用不動產成交旺季已經到來,擁有雄厚資金的買方陸續進場。