央行於 113 年 9 月 20 日對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定進行調整,並針對繼承房產的新規定引起廣泛關注;規定顯示,若名下房屋因繼承而取得,並且沒有貸款記錄,則該房屋將不計入房貸及房屋數目,繼承房屋的個人在符合條件的情況下,依然可以申請首購優惠貸款及享有寬限期。
有旋轉樓梯設計、每戶有抽水馬桶,南機場整宅在當年是北市非常新穎的建築,不過走過一甲子、歷經921大地震,到今年的403花蓮強震,鋼筋外露等問題成了北市受損最嚴重的區域,今(30)日單元三的公辦都更案,終於迎來將捷集團正式與北市府簽約,投入約32億元開發經費,並以2030年完工為目標。
央行此次打炒房政策被稱為最嚴苛的「大魔王」關卡,對於多戶貸款的限制非常嚴格。然而,針對「先買後賣」的換屋族,央行允許與銀行簽訂切結約定,讓其在1年內賣掉舊房並不受貸款成數限制。違反約定者將面臨補繳貸款差額及支付罰息等懲罰,確保政策的嚴格執行,防止轉貸等規避行為。
國產署針對位於台北市仁愛段的光復南路辦公廳舍改建案,歷經多次流標後,決定重新進行招標。光復南路辦公廳舍為國有產權,土地面積達 1,939 平方公尺,由於舊有建物老舊且耐震能力不足,國產署規劃於原址改建,將採取「公私合作」的方式進行,此次重新招標的主要目的在於吸引更多的民間廠商參與,並藉此解決過去流標所面臨的挑戰。
台中房市競爭激烈,即使是外縣市知名建商,在台中也不一定能佔到便宜,然而來自北部的新銳品牌鴻承建設,台中首發案「鴻承壹流」,卻在競爭最激烈的十四期重劃區開出紅盤,短短2個月銷售即破8成,業者稱,從地段、配備到售服,該案無不展現極高誠意,自然收服對品牌日益挑剔的購屋族群。
雙北房價高漲,許多民眾轉而到鄰近市鎮去買房,但有人買了建商推出的預售屋,建築外觀美輪美奐的別墅卻是「特定農業區甲種建築用地」,因此憂心未來買房後是否可能遭拆除,事實上,只要符合法規規定的建蔽率及容積率,這樣的預售屋建築完全合法,並有產權登記等土地建物登記的保障。