台中海線生活核心區段沙鹿區，本就是機能豐沛、發展最完熟的區域，近來區域內的「新光田特區」在指標醫療園區加持下，加上中科議題外溢效應、特五號開通後強勁交通動能，躍升為區域最炙手可熱的地段，區域中2至3房純住宅產品尤其受到熱烈討論，吸引開發商搶進推案。
中科園區蓬勃發展、帶動科技菁英移居大台中熱潮，其中海線因房價基期低，近期又受惠特五號快速道路通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，房市動能強勁；最新數據更顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，科技人選擇西進海線置產的趨勢明確。
人口移入和房市表現息息相關，根據統計顯示，位於台中海線的沙鹿區，前9月淨遷入人口將近1,500人，人口紅利也反應在房價表現，除了有新案站上4字頭，成屋的平均成交價也成長了16.25%，專家表示，沙鹿房價僅約市中心的7折，補漲空間可期。
「臺中市龍井區中科西南向聯外道路」通車啟用，總經費21.64億元，施工品質更榮獲第21屆土木類金質獎優等殊榮；通車後，有效紓解西屯區交通運輸與鄰近區域交通網路負荷，滿足中部科學園區運輸需求，並與國道三號高速公路（龍井交流道）、國道一號高速公路（中港交流道）、台74線（中彰快速道路）等重要道路相互串聯，形成大臺中生活圈道路系統，提升當地交通服務水準。
中科管理局招商引資有成國家科學及技術委員會於8日召開科學園區審議會，會中通過科雅光電中科分公司、鼎祐電能中科分公司投資案，投資金額合計共1.7億元，在知名大廠持續進駐所帶來的人口紅利下，也為區域房市挹注強勁動能。
受惠中科產業挹注，加上聯外幹道特五號通車在即、捷運藍線等建設利多帶動，台中海線房市華麗翻身，另闢品牌建商新戰場。其中，擁有七期DNA的鴻豫建設雙喜臨門，不僅沙鹿完銷案「鴻墅林」迎來交屋潮，祭出豐富活動廣邀住戶同樂；指標新案「鴻豫境」也趁勢進場，移植豪宅團隊打造首件大樓產品，以品牌價值及品質高度擄獲購屋族目光，躍升區域焦點。
