桃園市府斥資982億推動綠線捷運,串連起北桃園交通,是市府自行發包興建的首條捷運路線,其中397億由中央補助,由於受限疫情、文資等原因,施工期預估高架段通車確定要延到2026年、地下段延到2030年,且工期變更程序仍在作業;航空城支線更於上月5度流標,市府經檢討後,研擬拆成2標重新發包,全線通車恐再延到2031年。
近期施工問題頻傳、都更危老重建議題也爆出停滯期,結構技師戴雲發今(15日)日指出,主要原因包括整合開發的不容易、地主想要的價值不能少、對整合單位的不信任,以及物價上漲、缺工問題導致建築業者成本與品質難以兼顧等,老舊房屋的不安全在於早期設計法規與施工品質不夠完善,使得民眾居住安全品質無法獲得保障,也因此都更危老重建更是勢在必行。
台中億級豪宅成交比例直線上升!根據實價登錄揭露,今年西屯區上半年已累績19筆交易,不只與108年打平,且超越107年度的15筆交易;有仲介業者指出,這些「億級豪宅」在價格面上確實比預售屋更具優勢,價差最多甚至可達6折,加上近年來豪宅產品一改大坪數風格,走中小坪數產品規劃,也讓「億級豪宅」有賣一戶少一戶的壓力。
通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎?根據實價資料統計,北市第三季老宅房價,比去年同期平均成長了6.3%,其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距,全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍,南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。
全台房市買氣快速升溫,做為全台高科技產業重鎮的新竹,蛋黃區房價漲幅更是驚人。業者表示,隨著高科技業持續擴廠,將替大新竹帶來更多就業人口與居住需求,在長期低利環境以及所帶來的物價上漲等因素推波助瀾下,未來房價漲勢只會愈來愈明顯,民眾往周邊低價區購屋正形成一股不可檔的趨勢。