今年房市有打炒房、總統大選來臨,大師房屋董事長陳建慶就指出,近年台北市的豪宅舊的賣不掉,甚至有賣10年還在賣的,賣壓確實有感增加,7千萬的央行緊箍咒確實影響很大,加上豪宅市場最大隱憂總統大選,估計到明年第一季都不會太好,也因此海外置產熱潮再起,此次即是泰國最大房地產開發商MQDC一次推出三大住宅案登台搶市。
由大陸建設與富廣開發共同投資的馬來西亞吉隆坡高端住宅建案「The Lantern Bangsar」, 9/9、9/10在台北晶華酒店舉辦全球首發會,現場吸引許多關注海外房地產的台灣消費者出席,兩天說明會創下佳績捷報頻傳。
地緣政治風險升溫,又政府連番打炒房,國內再掀海外投資潮。其中,匯率狂瀉的日本,更是國人海外置產的首要目標。日本資產管理公司衛富達株式會社觀察到,「作為日本文化中心的京都,是當前最受台灣投資客喜愛的標的,至於大阪則因房價基期低,換算年報酬率最高!」
海外商用不動產崛起中,尤其是溫哥華商用地產,從氣候環境、政經局勢、區域價值等面向皆坐擁優勢,吸引頂尖企業進駐,需求有增無減,其中,來自台灣的加拿大閣睿,更將當地商辦產品升級為全球趨勢商辦,選址新城區OAKRIDGE推案,甫公開就吸引醫療族群、教育族群搶先包層準備進駐,台灣不少有醫療背景的高資產族群亦同步關注,積極跟進、搶當國際房東!
由『中華民國不動產交流協會及維特利行銷』所主辦的第九屆『台灣國際房地產博覽會 實體/線上 雙展』即將在6月份於南港世貿一館及線上3D虛擬展館盛大舉辦!今年延續線上展外也增加實體展,除了保留國內房地產、海外不動產、投資移民專區之外,更邀請了知名建築師/室內設計師/相關建材家居廠商,在展期中讓展覽的型態更多元,也讓參觀者在實體/線上有充分時間除了比較各項投資標的之外,同時也不限時空了解住宅未來的新走向。
壽險去年前3季面臨台美股債市崩跌,9月底整體壽險業淨值失守兆元大關,下探7年低點,雖然金管會同意壽險業變更經營方式,將海外投資債券部位從會隨市場波動的OCI(綜合損益)部位,改列不會波動的AC位置。不過,三商美邦人壽、宏泰人壽去年底財務比率未達法定標準,兩家皆打算出售不動產增資,金管會透露,宏泰人壽預估用不動產處分,預估會有80億元處分利益,可望讓資本適足率(RBC)回升。