國內三級警戒一延再延,不少旅宿業不堪虧損,接連做出停業、求售決議,包括逢甲商圈周圍,近期也有多筆物件在網上求售試水溫,像是知名網美民宿「二八樹巷」,原先以1.7億元求售,兩週後因詢問度不高,屋主已自行下架。
戴德梁行於今(1)日招開線上第二季季報記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,受到疫情影響,原本樂觀的第一季房地產市場,瞬間第二季交易急凍,但土地交易並未停歇,資金狂潮暗潮洶湧,疫情是短暫的,只要第三季有望控制疫情,報復性消費將出現,搶奪蛋白區剛性產品。
從目前已公布的統計數據來看,上半年各類型的不動產市場動能都相當強勁,光是全台大型商用不動產就已累積高達699億元的成交金額,創下2007年有統計以來的歷史同期新高。如果不是5月中突發的疫情讓買氣嘎然而止,今年不動產市場有可能是這波房市景氣反彈以來,連續第三年創新高。
台灣疫情五月轉趨嚴峻,三級警戒再次延長到6月底,各行各業都更謹慎防疫維持營運,根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件,金額規模超過350億元,土地交易金額占比最高,電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加,也推升工業地產類交易。
前興農牛訓練基地「興農山莊」求售超過5年卻苦無買主,近期又在網路上傳出拋售訊息,且相較於2016年開出2.5億元價格,大砍1億、開價僅剩1.5億,當地仲介認為,目前觀光產業深陷疫情危機,「興農山莊」若要再次以度假村型態出發,難度頗高,不如改做為「納骨塔」使用,反而更具投資效益。
近年台北市大型可開發土地稀缺,商仲世邦魏理仕(CBRE)獨家接受業主委託,公開標售位於台大附近「福音大樓」近800坪住宅土地,底價25.8億元,有望吸引開發商及大型財團爭相搶進。