六都2月的中古屋交易市場量縮,呈觀望氛圍,今日公布整體的買賣移轉棟數,也較1月減少3成,但合併1、2月來看,六都今年開年的量能達39,664棟,已寫下近11年來新高,其中新北、台南與高雄,雙雙締造2016年房地合一上路以來的同期新高。
南二都2月份買賣移轉棟數出爐!高雄上月移轉棟數為2,437棟,台南移轉棟數為1,430棟;2月份兩市交易量跌到近一年低點,不過與歷年同期相比,仍寫下2016年以來同期次高。專家則表示,現階段房市供給量有限,加上房價已來到階段性高點,即便撇除季節性影響,整體交易量仍會逐漸放緩。
台商回流、企業重新佈局,中部產業園區擴廠需求不斷,也為周邊房市注入活水,包括:鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區,今年就有12案進場,總銷超過90億元,房市熱度前所未見!
台灣邁向蝸居化嗎?先前內政部資料顯示,去年住宅核發使照數量是近13年以來新高,但住宅平均面積卻減少,7年內新完工的住宅面積平均減少約12坪。除了建商為了搶攻預算相對有限的購屋族,坪數規劃越做越小,為了擠進蛋黃區,購屋族的買房選擇坪數也越買越小。
1月六都房市交易量略減,但預約年後看房的買家,仍較去年大增3成6,預備年後進行實體看屋,就連外國人在台買房的交易量也有增加,整體房市呈現淡季不淡。
近年名店紛紛拿自用店面換現金退休,台北老字號韓國料理店「漢城韓國烤肉餐廳」,食材講究,吸引不少政商名流和演藝名人,2019年因二代老闆想退休而熄燈,讓老饕們譁然惋惜。該棟建物由老闆魏家建造自用,所在的四層樓公寓,去年整棟被「御上建設」以約2.22億元取得,換算土地單價約279萬。