央行此次出重手打房，真的打到痛點！永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(26)日表示，預期今年第4季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量，年減幅恐創下26年來最大，並直言，此波打房就是要改變民眾對於房價持續上漲的預期，現在可以說目的已達成！
今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
台灣房市持續升溫，市場近日出現「房貸之亂」。央行（21）日發出警示，全體銀行不動產貸款占總放款比率已達 37.4％，接近歷史高點。央行業務局長潘榮耀因此召集 34 家金融機構進行「道德勸說」，要求各銀行在 9 月 6 日前，自行提出不動產貸款總量的量化改善方案。
近期，央行陸續約談國內各大銀行，特別關注土建融和房貸業務的貸款量，進一步推高市場對於總量管制政策的預期。隨著 9 月即將到來，央行預計祭出不動產總量管制，引發市場廣泛關注。專家與學者們紛紛對此政策的影響表達看法，並指出這將對房市帶來諸多變數，進一步影響房市信心。
央行將採取不動產新總量管制措施，針對「土建融」和「房貸業務量」進行管控，對房地產市場的影響引起關注。據消息指出，央行已經約談了多家國銀，要求他們訂立不動產放款占總放款比重的目標值，並提出具體改善計畫，這一政策旨在抑制銀行過度集中於不動產放款，防止房市過熱。
海悅（2348）規劃928檔期推南科自建案，總銷約30億元，今年累計前7月營收45.57億元、年增80.05％，海悅並表示，因應未來業務拓展，與策略夥伴聯盟，新北市新店區寶元段大型土地開發案，將由新美齊與濟盟建設各持有40％，海悅持有20％，該預售代銷業務將由海悅承攬銷售。
