南二都隨著台積電和半導體產業進駐，助攻台南與高雄房市漲幅，尤其是在科技廠區和交通便利區域，房價均顯著上漲。根據統計，近三年來台南和高雄房價漲幅均超過20%，尤其是台南善新區、高雄橋頭、楠梓等地，相對地在房子產品結構上也讓大樓和華廈成為主流。
隨著高科技產業進駐楠梓園區，周邊捷運站聯開案也陸續有好消息傳出。高雄市政府於今（10）日上午舉行「高雄捷運紅線R20後勁站聯合開發案」簽約儀式，由林欽榮副市長代表市府與共同申請人鑲揚國際開發有限公司及福裕事業股份有限公司簽訂開發合約。
租屋還是買房，向來都是買房小白的煩惱，前一波新青安貸款住攻下，吸引許多未來買盤進場購屋，而最近限貸令風波不斷，促使不少人退縮，擔心房貸卡關，讓許多租屋族暫緩購屋念頭。
遠雄集團創辦人、同時也是遠雄建設（5522）董事兼大股東趙藤雄，申報出清手上持股，引起市場熱議，股價更是一度下挫、持續震盪，不過遠雄強調，交棒已多年，營運布局應不會有所變動，而遠雄建設也在22日中石化高雄土地標售中，以28.46億元拿下最大面積，位於楠梓的3795坪土地，將於2026年推出百億住宅新案。
台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。
房市有名言是地段、地段、地段，更有一名言是「買房跟著軌道走」，但最新房市名言應該是「跟著台積電買房」，近年來科技園區儼然成為房市明燈，特別是有台積電所在之處，就會出現房市火熱現象，甚至預售行情直接開出未來五年價格。
