儘管全台房市一直處在火燙的熱度， 一旦進入第四季，就被房仲業者視為傳統購屋、換屋的重要旺季，買方也會更加積極。房仲業者分析，蛋黃區房價居高不下，不少購屋族將眼光放到「低總價的蛋白區」，其中新北、台中、台南重劃區，兩房低總產品買氣最旺；中高價位的市場稍略有停滯。而在桃園區域房市交易來看，10 月的交易熱區則是集中在桃園區、中壢區及八德區。
桃園近年房市投資熱絡，網路房市研究機構統計，自2012年8月以來，桃園平均持有時間不到2年就轉手紀錄共有1.76萬個門牌，出售時的價差中位數為1成漲幅，其中平鎮有筆透天4年轉手6次，前兩次轉手都是翻倍獲利，可見桃園市房市轉手交易的頻繁程度。
內政部近日公布第2季全國及6都住宅價格指數，較上季上升1.64%，其中桃園市房價上漲為六都最多，交易集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區，專家分析，目前台灣在低利率、QE通膨預期、資金回流投資、營建成本大漲等房市利多加持下，房價上漲態勢相當明顯。
房市持續回穩，民俗月淡季不淡，根據線上看屋網站統計8月站上訪客數與預約看屋數，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%，細查各縣市漲幅，以台南市帶動的成長最多，業者表示，且觀察近2年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，房市不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。
疫情降級二級警戒已月餘，遞延購屋潮也在房市上演，根據五大房仲內部交易觀察，8月交易量已較7月上揚，過去三個月累積的遞延買盤，也在8月陸續重新回到市場上購屋，房市也回到疫情前熱絡的市況。而且不只首購、自住買盤出籠，置產、換屋型的買氣復甦跡象更為顯著。
近年桃園房市「開外掛」，在重大建設與各重劃區全力發展下，房價已突破4字頭。上櫃建商亞昕集團看好桃園小檜溪重劃區潛力，持續在當地推出建案，最新力作主打日系飯店風格，要將亞昕集團引以為傲的日系精工、帶進桃園最新的高級住宅聚落：小檜溪重劃區。
