新聞搜尋 - 景觀

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市場動態

台北雪梨灣 1字頭起房價468萬起2房

六峰建設、總行營造的施工品質，榮獲得國家公共工程的肯定。 六峰建設、總行營造於今年5月19日在台北市長柯文哲見證下，進行【捷運士林站TOD轉乘設施空間活化及多元服務建置案】統包工程簽約儀式。擁有37年深厚營建實力，多次榮獲國家金石獎、金質獎的肯定，擁有甲級營造的六峰建設、總行營造，這次以興建國家工程的標準來蓋｢台北雪梨灣」，從安全性、健康性及實用性的角度去考量，結合周邊特殊的海景環境，打造一個距離台北大約30分鐘的海景精品宅，不論是鋼筋、混凝土份量都加倍，在結構耐震係數上加強，不惜採用更高成本的防火防災環保無毒的建材，如中華頂級氣密窗、REWAX自來水進水過濾設備、宏閣中鑄鋁防火玄關門、國產水泥、HCG和成衛浴、RAK/ROMAN諾曼地/壁磚….等大品牌，並採綠建築工法，為您打造一個安全、健康、節能、環保又有景觀的海景精品宅邸。 「台北雪梨灣」3980坪壯闊基地，一眼盡納八斗子港灣出海口及基隆嶼絕美風景，﹗本案師法澳洲雪梨世界一級城市大街廓規劃，全區統一開發設計，創作360ﾟWAVE藍海曲線大景建築，得天獨厚的波浪曲線攬山引海，彷彿藍洋天際、浪花層疊，大基地、大花園、大海景，創造出國際大城的水岸視野。 「台北雪梨灣」邀請當代五大首席名師團隊翹楚爭鋒，由規劃「陶朱隱園」超豪宅的建築首席大師柯宏宗攜手建築師簡俊卿，光影設計名家羅伊真，豪宅御用景觀設計李淑雲，公共空間魔法師王崇熙，五大名師團隊共同擘畫這個改變北台灣地景的超強計劃。「台北雪梨灣」大台北熱銷冠軍宅，不僅基隆區域客搶購熱烈，連台北市內科、南軟及汐科許多年輕工程師也搶著買﹗ 「台北雪梨灣」十二大優勢橫掃北台灣建築界 1. 會呼吸的日光建築 2. 賞心悅目的大景建築 3. 擁有良好的空氣品質 4. 全齡樂活的永續綠社區 5. 與自然共生共存的生活 6. 擁有寬闊的中庭及多元化的樹種 7. 建築設計特色讓人嘆為觀止 8. 1 字頭房價最強首購 9. 豪宅規格的設計團隊 10. 國際綠色節能健康建材 11. 自有品牌營造廠精實的施工經驗 12. 誠心誠意的銷售服務團隊 「台北雪梨灣」規劃1+1-海景4房，結構工程0付款，總價468萬起買2房，多項樂活公設讓您天天在家渡假，十大保全系統高規格管理，700坪低密度、低落塵、低分貝、高綠覆的活氧中庭，是0-99歲全齡共好的友善社區。「台北雪梨灣」要讓首購族擁有國際感的好房子，以1字頭房價震撼大台北購屋族。

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後疫情時代 新店碧波白置產換屋族首選好環境、好安全住宅

新北市新店坐擁依山傍水景觀，且有捷運新店線，居住人口單純，自住戶居多，換屋也多半選擇「同區小換大」，區域內始終維繫穩定的房地產買盤，再加上台北房價居高不下，新店區域生活品質接近台北，因此成為台北換屋族移居新北的首選地，在這樣買盤的支撐下，新店房價出現了「易漲難跌」的特性。 由漢翔開發投資興建的新店成屋案「碧波白」，因齊聚水岸景觀、捷運200米、碧潭成熟生活圈，23～78坪的完整坪數規劃等多重優勢，加上房價是捷運松山沿線中最實惠，開售後即成為區域內指標熱銷個案，全案已售戶達到85成，目前主力產品為3房28～38坪、4房45坪。 得邦廣告副總表示，這幾年房市多頭情況下，幾乎全台各地房價都大幅度增值，「賣舊屋，買新屋」的趨勢漸漲。早年雙北買房的首購族持有房屋時間長，房子日趨老舊，光是老屋翻修、管線更換就已是一大筆支出，住不了幾年又有成為危樓的可能，因此越來越多消費者選擇賣老屋，買有增值潛力的房子。 「碧波白」坐落於新店主幹道北新路上，新店類似台北市的大安區，無論是人文素質或居住環境都相當優質，放眼雙北市，能在市區享有生活機能完整、交通條件發達，卻又具備依山傍水景觀條件的地段，更是稀有。 加上全棟建築採用與台北101大樓同級SRC制震鋼骨及SA級續接器，打造「由內而外」的住宅品質，多重優質條件下，「碧波白」成為置產、換屋族、老屋換新屋的夢想，開售以來頗受高資產族的青睞，除了在地區域客，其中也不乏來自台北市信義區與大安區的置產客。 建案基地面積945坪，興建2棟地標建築，A棟為地上28層，B、C棟則為地上30層，2棟地下層均開挖至6層樓。建築外觀由澳洲PTW團隊規劃，燈光設計由有台北101之作的蘭克斯操刀，公設則由知名豪宅設計師王勝正打造。 1～2樓為店面及公設，規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、空中花園等等豐富完善的休閒公設。 產品規劃上，A棟為70、78坪雙併，B、C棟為23～45坪2～4房，採單層6戶規劃，全案含店面合計380戶，主力產品含車位總價2000萬元起，目前已陸續交屋入住。

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千萬總價可買3房含車位 五股洲子洋成首購熱區

房價高昂，口袋不夠深的首購族，買房時通常會考慮總價較低的小宅，也愈來愈多建商將2房規劃為主力產品。然而，有業者觀察，這類作為「過渡性住宅」的產品其實不實用，往往沒住幾年又要再換屋，屆時又是一筆開銷，近來就有愈來愈多首購族前進低單價的重劃區買房，選擇一步到位，直接入手3房產品。 前幾年建商相當看好的五股洲子洋重劃區，雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響，房價曾短暫下修，但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後，如今整體區域開發進度已超過5成，也帶動預售案房價重回3字頭，但仍比周邊區域親民許多。近期推出的建案均主打低總價、中小坪數，1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位，受到不少青年購屋族群青睞。 以區內預售案「樂洋洋」為例，總價1098萬起可買到3房2衛含車位，由於總價定位不高，符合首購需求，加上是以預售模式銷售，空間採高坪效規劃，住戶可依所需條件制定為2～3房格局，在空間規劃上具備彈性，讓住戶可享有更符合需求的格局與空間，可滿足首購族、小家庭族群等需求。 家河廣告協理簡大惟指出，買在重劃區最怕機能不到位，但「樂洋洋」坐落於新城八路，不僅可就近享受成泰路舊有商圈的成熟機能，又住在棋盤式的街廓、嶄新市容，享有舒適的生活氛圍。 此外，區域內有424公頃，相當於16座大安森林公園的「新北大都會公園」，步行可到4500坪的洲子洋公園，可享水岸綠地景觀，居住品質絕佳，優質條件吸引每週來人約50組。 簡大惟表示，洲子洋周邊的建設工程多年以來也從未停歇，中央、地方持續在五股地區投入資源，除了已經啟用的五股衛生所，五股國民運動中心也將於6月12日開幕試營運。另外，新北市長侯友宜上任後積極推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，處理為人所詬病的五股垃圾山，積極著手進行環境綠美化，區域發展趨勢備受看好。 建案基地面積約1153坪，規劃4棟地上15層、地下5層建物，總戶數226戶，含13戶店面，1、2樓層為店面與公設規劃。產品規劃2房20坪，3房21～32坪，開價每坪36～37萬元，現推出訂簽10%，可貸8成方案，目前已動工，預計2021年9月完工。

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中壢生活圈，「青庭院」全新完工！

大有為國際建設 桃園新屋建案|中壢生活圈，「青庭院」全新完工！ 三樓半、前院停車、天然瓦斯、一戶一建照、近好市多、1388萬起 青庭院，10分鐘攮括中壢市區、青埔高鐵捷運生活圈。3分鐘享好市多Costco、過嶺商圈便利，連結31快速道路直驅機場捷運及高鐵站、5分鐘上66快速道路，連接一高、二高，享受快捷的交通網。 青庭院，位於頭洲重劃低密度住宅區內，規劃60坪三樓半前院停車，4+1房，頂樓挑高5米，景觀露台，日式斜屋瓦和風設計！全棟RC結構，防水施作，確保建築耐候耐震品質。 河岸景觀綠意建築，三代同堂幸福宅。 全新完工．搶購趁早！ 賞屋專線：03-420-3030 接待會館：新屋福洲路162號(頭洲重劃區) 大有為國際建設 桃園新屋建案|中壢生活圈，「青庭院」全新完工！ 三樓半、前院停車、天然瓦斯、一戶一建照、近好市多、1388萬起 青庭院，10分鐘攮括中壢市區、青埔高鐵捷運特區生活圈。3分鐘享受好市多Costco、過嶺商圈便利，連結31快速道路直驅機場捷運及高鐵站、5分鐘上66快速道路，連接一高、二高，享受快捷的交通網。 青庭院，位於頭洲重劃低密度住宅區內，規劃三樓半前院停車，規劃4+1房，頂樓挑高5米創意空間，景觀大露台，日式斜屋瓦和風設計！全棟RC結構，防水施作，確保建築耐候耐震品質。 高效能大別墅，完美三代同堂幸福居家宅。XXXXX 可規劃衣帽間，衛浴配備和成超級電腦馬桶、大浴缸及淋浴間，乾溼分離舒暢潔淨，浴室採單層排氣設計，避免垂直空汙及病菌傳導。 櫻花牌整體歐化廚具， L型廚具開放式廚房，搭配櫻花牌T型抽油煙機、全區配有天然瓦斯。 室內地板採用60*60CM冠軍拋光磚，全棟樓梯及梯間1～4樓採新米黃大理台石材，倍感尊榮高級。全棟大同鋁門窗(5+5膠合玻璃)氣密窗。一樓大門採用內外玄關門，尊貴安全。河岸景觀彷彿坐落於花園秘境中的綠意建築別墅。 買大樓不如買透天，中壢市區大樓三房換大別墅，0公設比最實在。 全新完工限量席．搶購務必盡早！ 建物：59～67坪‧土地：25～49坪 賞屋專線：03-420-3030 接待會館：新屋福洲路162號(頭洲重劃區)

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台中房市火辣辣 上市櫃建商新案齊發

台中房市不畏疫情衝擊，今年329檔期推案量仍逆勢成長8%以上，台中市不動開發商業同業公會理事長林正雄更是大膽預估，台中全年推案量將突破2800億元，台中上市櫃建商也看好後市，包括富旺、富宇、櫻花等建商今年都大舉推案，且多個線上個案紛紛傳出銷售佳績。 其中，富宇地產（4907）瞄準首購市場，搶在台中捷運開通前，在北屯機廠捷運特區推出22～35坪、2～3房菁英宅，總銷超過30億，也是正敦富路上稀有的超高結構大樓，受惠於品牌知名度、售後服務、建材品質等，初登場就吸引不少自住客目光。 除了將資源放在北屯，富宇也看好近年人口淨遷入第一名的南屯區，並在今年520檔期推出富宇「世界花園」，總銷金額高達60億元，產品規劃24～38坪、2～3房，總戶數近700戶。該案因串連精科園區、台中工業區、中科等三大園區，在龐大就業人口支撐下，潛銷期就售出超過三成、衝破200戶。 深耕台中多年的櫻花建設今年新推案量持穩，進場的新案有「櫻花巨人」、「櫻花櫻雄榜」等，市場反應都相當熱烈。 「櫻花巨人」為北屯機廠捷運特區內前三大基地之一，地理位置接近大台中的台74線、國4樞紐，且同時享有綠線G0總站與台鐵頭家厝車站。為了強化居住品質，「櫻花巨人」規劃五棟建築，形成一個「ㄇ」字型建築，營造社區中庭花園的休閒空間，形成一個綠意盎然的景致，產品規劃26～59坪、2～4房，讓首購族也負擔得起。 「櫻花櫻雄榜」則以跨區雙建案形式推出，其中「群英會」位於台中市北屯區建和路及建軍二街口，便捷的交通為最大優勢，鄰近74號快速道路太原匝道口，轉彎即到家，加上國道1號串連國道4號將於112年～114年完工，縮短南來北往的時間。 而「群雄會」位處太平正核心地段，周邊生活機能強大，享有樹孝與中山商圈，生活採買十分方便，在土地價格飆漲的時代，「群雄會」每坪均價卻不到2字頭，產品規劃2～3房、26～39坪，CP值破表！ 上櫃建商富旺國際近年來雖將版圖擴大至新竹、雲林、高雄等地，但也不缺席主力戰場台中，其西屯區的「至善路」新案，聯手多名國際大師打造，不僅引進頂級海島Villa設計懸空泳池，也在其他公設上花了不少心思。該案產品預計規劃19～28坪產品，總戶數195戶，總銷約23億元，據了解，目前預約人數超過250組，已遠遠超過可售戶。 事實上，富旺國際近年來陸續在台中打造經典地標建築，包括西區的「國美天藏」、新烏日高鐵特區的水岸景觀宅「世界之翼」，都成功引起當地熱烈迴響。

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比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和，新案釋出量少，近年在中央與地方全力推動都更的努力下，已陸續有精華地段的都更案完成，每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例，近期就有不少都更案推出，但因多採中大坪數規劃，即便是沒有景觀條件的新案，總價也是動輒7、8千萬元起跳。 由同豐永實業投資興建的新成案「Legend 63」，則是該區目前少數30坪左右的產品，訴求專為菁英打造的城市精品宅。基地坐落於中正區靜巷中，緊鄰大安區的核心便利生活，周邊不僅擁有台大、師大等學府，加上轉個彎上建國高架橋的便利交通，且正對公園預定地，更難得的是，中高樓層還可享有河岸景觀。 同豐永實業業務部副總林訓表示，台北市中心的景觀宅多屬公園或都市景觀，且幾乎是豪宅客的專屬，在台北市中心最精華的蛋黃區中，僅有中正區的極少數區塊，能同時享有市中心的便利性，更擁有河岸的開闊視野與景觀條件，相對於其他高密度與舊公寓比鄰而居的區域，相對具有更好的生活環境，也因為土地與新建案不多，更加推升建案本身的保值性，而本案因坪數精巧、總價適中，加上戶數不多的單純優勢，自開案後已售出5成。 林訓指出，「Legend 63」雖然行政區屬於中正區，但與大安區屬於共同生活圈，在地段上享有絕佳優勢，步行3分鐘可抵達捷運台電大樓站，且位處台大公館商圈與師大商圈之間，生活機能完善，更鄰近客家文化主題公園、古亭河濱公園綠帶，周邊還有建國高架、環河、水源等快速道路，交通便利四通八達。 全案基地面積約202坪，規劃地上12層、地下4層的獨棟建物，採單層4戶規劃，共40戶住家，為零店面的純住宅社區，除了1樓規劃挑高7米8的氣派大廳，每層住家樓高均挑高3米6，讓住戶享有更寬敞的空間與使用彈性。 建築結構採用RC鋼筋混凝土構造，規劃為黃金級綠建築，外牆選用隔熱防水粉刷塗層，建材則採用日本TOSTEM氣密窗、LOW-E中空玻璃、全棟式3M淨水系統，著重節能性、舒適性，而為了讓住戶擁有更高的空間規劃自主性，採毛胚交屋，但附贈德國原裝進口衛浴設備，以及三菱全熱交換機與變頻空調，在目前重視防疫與空氣清淨的台北密集區，更顯得非常貼心! 住家格局為2房31～32坪，合併戶為4房63坪，室內格局方正，戶戶邊間，皆有對外開窗，採光條件佳，各戶依是否具有景觀條件，開價每坪103～152萬元，總價帶落在3000～4500萬元。社區共規劃有40個坡道平面大車位，每個價格300～450萬元，每戶配1車位。全案已完工，隨時即可交屋。