房市去年明顯出現「價量背離」，成交量走冷，房價卻反升，據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元；若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，新竹市4年房價更多出283萬元、新竹縣則多出411萬元，房價增加幅度遠超過六都等主要都會區。
年初《平均地權條例》修法三讀通過，開春就替房市投下震撼彈，專家分析，新法2大重點，包括禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制，目標都在打擊投機炒作，引導市場回歸正常機制，預期未來房市將以自用需求為主，對於不受政策影響的自住客而言，今年反而更有機會買到合理價位的好房子。
1字頭新建案還有嗎？據住展雜誌調查，北北桃竹四大都會區新建案成交均價，發現1字頭新建案在2018年還有14個行政區，到今年僅剩新竹關西還買得到，其餘成交均價皆已站上2字頭，當中以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。
在竹科「護國群山」與高科技新貴加持下，新竹房市不斷突破極限，短短3年房價就從3字頭強攻7字頭，其中又以竹北地區表現最為亮眼。當地房產業者一致看好，新竹因核心區域土地愈來愈稀有，伴隨著人口持續成長與就業的加持，新竹房價將朝8字頭邁進。
據住展雜誌統計，從去年1月至今年8月、近一年多以來，新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元，漲幅達47%；新竹縣更不遑多讓，同期房價由每坪21.8萬元飆到34.1萬，漲幅高達約56%。
大新竹房市近年在新竹與竹北兩大核心區高房價的推動下，外圍區域正掀起一波猛烈的補漲效應，今年以來，隨著兩大核心區預售案陸續開出7字頭的新高價，周邊的價格凹陷區也開始急起直追。例如去年初房價仍處於「坐3望4」階段的金雅重劃區，近期新案的成交單價便已正式站穩4字頭並往5字頭邁進。
