預售屋價格易成為區域房價的先行指標，在預售房價飆漲下，與中古屋價差逐漸擴大，盤點近一年全台七大都會區，兩者價差最大的行政區，竟有半數都位在台中市，其中中區預售屋更比中古屋價格高逾1.5倍。
根據台南市最新所公布的5月住宅價格指數中可見，其指數相較於4月，呈現微幅上漲0.98％，與去年同期相較則上漲9.27％，其中大廈價格與透天住宅價格都上揚，且大廈價格高於透天住宅，其中在交易量方面，全市交易量較前期增加17.09%，除歸仁區、永康區、仁德區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長。
台南市地政局今（4）日公告今年度4月住宅價格指數，數據顯示4月指數相較於前期增加0.99%，微幅上升中，這也表示房市買氣持續加溫；與去年同期相較則上漲8.82%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為150.20，透天住宅價格指數為136.95，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
新營過去為舊台南縣行政中心，都市規劃完善、生活機能及文教學區齊全，而國家級重大建設「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」也位於新營區，北臨長榮路、南接金華路，日前舉行上樑典禮，預計將在114年底完工，未來可容納1,500萬冊以上的藏書量，並提供全齡閱讀資源及學術研究專業服務。
南部招商引資訊息不斷，對區域發展更有助攻之效，以台南來說，除了南科持續穩定前進，近日台新人壽購入永康工業區房地，為2024年揭露了投資者的布局眼光，鎖定離交通便利工業區，未來有望快速串接南科。在南科與廠辦議題接連帶動，加上進行中的F、G區配地、即將開通的安定東路東延段，為善化、新市、安定都帶來新一波話題。
台南市今年第3季不動產市場交易量回歸剛性需求，本期交易量較8月減少21.99%，若與去年同期相比，則增加11.44%，整體價格呈現穩定微幅上揚，數字顯示9月住宅價格指數，住宅價格指數為137.66，較8月上漲0.47%，相較去年同期則上漲5%。
