受惠海線與市區交屋潮來襲，台中房市8月買賣移轉量能回溫，台中市地政局統計顯示，8月全市買賣移轉4,229件，較7月月增3.30%（+135件），較去年同期年減23.79%，但仍是六都唯一正成長，建物棟數方面，8月為3,742棟，較7月增加83棟，主因梧棲、沙鹿等海線城鎮大量交屋，加上市區南區、東區指標案完工，形成單月動能的主要支撐。
台北商辦市場最近有點瘋，一邊是大安區豪辦出現單價近 200 萬的成交，另一頭則是內湖新廠辦成為交易熱區，市場呈現顯著的兩極化；這股「M 型化」風暴，反映了台灣社會在多重壓力下的結構性調整，讓頂級產品與高 CP 值產品各自稱王，卡在中間的 B、C 級老舊商辦，彷彿成了沒人要的孤兒，這背後不只是產業結構的洗牌，更是企業對「總部」定義的根本性轉變。
台北商辦市場正掀起一波前所未見的都更浪潮。隨著 AI 科技產業蓬勃發展，企業對高品質辦公空間需求激增，許多屋齡超過 20 年的老舊商辦紛紛啟動都更計畫，期望透過華麗轉身重新搶佔市場先機。根據最新市場調查，台北市核心商業區正面臨大規模的商辦供給潮。
2025年台北市商辦市場迎來「微漲微空」態勢，租金持續溫和上升，但空置率悄然增加。根據高力國際最新發布的《2025年第一季台北市主要商圈辦公室市場行情報告》，台北市整體平均商辦租金來到每坪每月 2,666 元，單季微漲 0.68%，展現韌性；而空置率則較上季略降，來到 5.42%，需求仍舊穩健。
台北市商辦市場恐將迎來重大轉折點！根據多家國際知名不動產顧問公司的最新報告，2025 年北市將有 7 棟新商辦完工，總面積約 6.3 萬坪，其中釋出招租面積高達 4.5 萬坪，將推升空置率至 10%，商辦市場格局恐將從「房東市場」翻轉為「房客市場」。
台北市商辦市場即將迎來重大轉折！根據最新市場報告顯示，隨著新辦公大樓陸續完工，2024 年台北市商辦平均空置率已升至 6.2%，較 2023 年同期增加 1.1 個百分點。專家預測，到 2025 年底，可能進一步攀升至 7.4%，市場格局將從目前的「房東市場」逐漸轉向有利租戶的「房客市場」。
