新北市淡水區擁有天然海景與山景,一直是北台灣景觀住宅的熱門區段,其中,紅樹林生活圈因兼具景觀、交通與生活機能,尤其受到景觀住宅愛好者的青睞,雖然鄰近的淡海新市鎮推案量大,選擇較多且價位更低,但近期推出的景觀宅仍能有不錯的銷售成績,甚至吸引到移居台灣的港客置產。
不受大選影響,房市交易量大爆發,根據六都地政局公布10月移轉棟數統計,整體交易月增2成,年增也有1成以上,其中台中交易月增更超過4成,房仲業者分析,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現。
買房的不二法則除了要選擇好地段,坐擁房產增值利多外,不動產的商品類型更是需要慎選;目前有建商推出結合多功能性的不動產物件,房產除了擁有無可取代的城市發展核心地段優勢外,店面及套房、店住合一規劃成的店墅,可利用黃金店面致富外,獨立住宅空間更是可傳世的好宅。
機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣,不但房價正醞釀一波漲幅,也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好,隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃,與新莊副都心一站之隔,房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區,將挾著3字頭房價優勢,引爆區域房市買氣。
總統大選議題將近,但在房市旺季下,五大房仲10月內部交易呈現爆發性成長,全台區域均明顯增長,房仲業者分析,選舉影響有限,在自住需求進場,年底旺季穩定表現前提下,第四季表現相對樂觀。
根據外商業者第3季辦公室市場報告統計,台北市A辦空置率下探17年來新低,在大面積辦公需求動能殷切期盼下,租金持續上揚,辦公室投資市場也創下5年以來同期新高,業者指出,已有部分大型企業轉而考慮以買代租,使得過去1年來辦公室預售市場轉趨活絡。