市調統計，北台灣新建案市場9月來客組數、成交組數、預售屋推案量都呈現下降，指標建案平均來客每周約21.7組，平均成交每周約2.3組，均為今年最差表現，不論是市中心蛋黃區，或是新興重劃區，都是烏雲密布、低壓籠罩。
桃園位處北台灣地理位置正核心，北與雙北都會區接壤、南與台灣高科技產業重鎮的新竹緊密相連，自行政院推出的TPASS通勤月票政策上路後，更加速納入北北桃共同生活圈的一環，不論是從人口、就業、消費乃至於產業發展等各個方面，都大幅提高與北部各主要都會區的連動性。
央行 9 月推出史上最嚴厲的第七波打房措施，僅對無房且無貸款記錄的首次房貸民眾可享有寬限期優惠，推出近 1 個月時間，央行總裁楊金龍在 17 日的立法院財政委員會上表示，這項措施的成效尚需時間觀察，打房政策無法立即見效，但可抑制國內房市過度炒作。他強調，政策的重點是避免預期心理蔓延，尤其是民眾對房價持續上漲的期待。一旦這種心理加劇，將刺激購屋需求，最終可能導致房市泡沫化。
央行在9日鬆綁包括繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列，不過銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，據永慶房屋估算，2025年預售交屋量全台將破10萬件，尤其熱銷的台中北屯、桃園中壢恐衝擊最大，若無法在短時間內籌措到額外的資金，可能會面臨交屋的違約風險。
市調統計，全台第三季推案量創下歷史次高，總銷金額為6680.29億元，房價更是持續狂飆，全台開價及成交單價為60、56萬，再度創下歷史新高，不過在9月央行祭出打房政策後，建商來不及收手，現階段除了案場來客量急凍，建商也高掛免戰牌延後推案，直言：「未來無論價量如何變化，房市恐怕都有一段苦日子要過。」
皇普（2528）近年在寶佳少東林佳宏、知名代書蘇永平入主後，積極推案，下半年將迎來一波完工交屋潮，購地腳步同樣不受政策影響，持續補貨，宣布以11億元，買下桃園平鎮區汽車旅館「歐遊國際連鎖精品旅館-中壢館」，建物2588坪、土地1366坪。
