台中銀行（2812）18日舉行上半年法說會，揭露在房市高度警戒下，依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率，已大幅下降到26％以下。台中銀指出，雖然首購族仍可正常申貸，最快一個月內即可撥貸，但傳統首購房貸利率統一定價為3.1%，首購房貸利率竟可達3.1%，引發市場廣大討論。
近期盛傳，中央銀行可能在 9 月的理監事會議上，為都更危老貸款開一扇「後門」，將其排除在不動產貸款總量計算之外，為銀行緊繃的放款額度鬆綁。不過，市場引頸期盼的「政策紅包」，央行 14 日發布新聞稿直接打臉，強調相關傳言純屬臆測，並重申其金融穩定優先的監管立場。
近年來，台南多次遭遇罕見颱風與豪雨，部分地區排水不良引發淹水，甚至出現屋頂被強風吹翻的災情；這些現象顯示，在全球氣候日益極端的背景下，城市的防災能力面臨嚴峻挑戰，其中包括老舊排水系統效能不足，以及部分建築物耐災性能低落。
你沒聽錯，在 2025 年的台灣買房，最荒謬的不是房價，而是你和銀行簽完約、對完保，滿心歡喜準備交屋時，卻被告知「先生，恭喜你，你的貸款核准了，但錢要等到明年農曆年才下得來」，這不是單一個案，而是全台上演的「房貸之亂」現形記。
當房價高漲與金融壓力齊襲，政府力推的新青安房貸政策，卻可能成為加劇台灣房市失衡的助燃劑。根據大臺中房市交易資訊平台所發布的最新報告顯示，新青安撥貸占比自2023年底一度下滑後，今年6月再度回升至39.6%，但每月實際撥款戶數卻連月萎縮，最新6月僅剩4,055戶，顯示市場雖持續依賴政策資金，但真正能順利核貸者已明顯減少。
中央銀行最新數據揭露警訊，光是 7 月份，台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行的「新承做購屋貸款」金額，史無前例地暴衝至 1,217 億元，年增幅高達 116%，一舉改寫 30 年來的單月最高紀錄，這股前所未見的資金洪流，幾乎全衝著「新青年安心成家貸款」而來，市場游資全面湧向不動產，主管機關密切關注市場是否瀕臨過熱失控的邊緣。
