央行去年升息三次、共計2碼，民眾擔心今年再升息，房貸利率恐飆破2%，負擔加重下加速還款，讓金管會最新公布元月國銀房貸餘額月減113億元，史上首見房貸不增反減情形。
央行總裁楊金龍1日至立法院財政委員會進行業務報告，多位立委針對「房價漲不停」以及「18個月限期動工」進行質詢。楊金龍則堅定指出房市軟著陸是正確方向，也對於建商較反彈的限期動工已給予寛限期，減輕建商經營上的壓力。
工作天數太少，連帶房貸量下滑。中央銀行公布今年1月五大銀行新承作房貸統計，受到1月春節連假影響，僅16個工作天，因此1月新增房貸僅有369.54億元，為2019年3月以來近四年新低，利率1.953％，則創2015年10月以來七年半新高，且為連14個月上揚，有可能突破2%。
央行今公布111年12月全國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款的四大項目「購屋貸款」、「資本支出貸款」、「周轉金貸款」、「消費性貸款」，合計金額達1.2607兆元，月增1234億元，創下央行統計以來新高。其中，周轉金貸款金額達1.094兆元，也是創下央行統計以來的新高。由於今年農曆年過年較早，有出現季節性需求。
《平均地權條例》三讀通過，業者哀鴻遍野，而此時衝擊最大的建商，在前幾年大舉獵地的盛況，隨著急凍的買氣，跟著縮手，拚高周轉率、擅長造鎮的遠雄建設（5522），也在昨日(11日)以11億餘元出售新莊副都心500餘坪土地，並將陸續拋售手上在新莊的庫存土地，可說為市場投下第一枚震撼彈！
平均地權條例將於下周闖關三讀，市場的買氣也在去年下半年就呈現觀望狀態，除了買氣不佳，建商在升息、土建融放款緊縮下，購地動能也跟著大減半，全年不到1100億元，對比2021年幾乎腰斬，像是遠雄建設董事會，即在日前通過年度可購地的總額為過去三年以來低點。
