根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。
受到信用管制與川普關稅議題影響，全國房市買氣持續冷淡，根據台灣房屋集團統計實價登錄資料，今年第一季，高雄市總價千萬元以內住宅市場出現新變化。資料上顯示，高雄小宅市場雖整體呈現微幅下修，但部分區域房價逆勢上揚，成為市場亮點。其中，以前金、楠梓、三民、鹽埕及新興區表現最為堅挺，低總價物件成交單價不跌反漲，尤以前金區最為搶眼，季漲幅近一成，展現強勁支撐力。
台積電中科台中二期擴建案正式進入實質階段，關鍵地主、興農高爾夫球場將於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交。第三季可望同步啟動公共工程與建廠作業，在重磅利多帶動下，中科特區周遭原本交易熱絡的購屋熱區，市場討論聲量再起。
在全球經濟波動的大環境下，工業不動產市場異軍突起，成為 2025 年商用不動產的主流趨勢。根據高力國際最新市場分析，以產業導向為主的工業不動產在 2025 年依然是市場主流，不過經濟風險將使交易決策更為謹慎。
美國總統川普日前宣布對台灣課徵 32% 關稅的消息，讓全球股市重挫，讓政府手足無措。房市趨勢專家李同榮提出建議，應以台積電作為台灣談判籌碼，但說法立即遭到台灣高力國際業主代表服務部董事黃舒衛打臉，認為不僅不可行，更可能傷害台灣經濟根本。
興農公司與會員球證補償爭議協商破局，導致中科二期第一季完成交地的時程被迫展延，不過，興農球場土地已完成過戶，台積電（2330）可正式啟動核配土地的前置行政作業。中科二期雖然一波三折，但區域房市發展仍是強強滾，市場觀察，中科生活圈周邊的中古屋房市、特別是一房產品，近期持續衝出高價，引發市場熱議。
