央行總裁楊金龍日前於立法院回覆立委質詢,鬆口可能限縮房貸年限的作法,引發輿論反應,讓央行在隔日緊急指出,有關總裁所說的限縮貸款年限,可能會針對「受限房貸」的四種對象;專家指出預算有限的換屋族也會受到衝擊,但的確可能因此阻斷投資客的逃生機會。
央行總裁楊金龍昨日首度鬆口第5波選擇性信用管制可能實施的作法,當中提到限縮房貸年限也是可能作法,此話一出,讓民眾反映爆棚,希望央行打炒房不要錯殺無辜,專家也紛紛指出,此舉只會讓民眾買不了房,建商蓋好房子後也無解。
市場關注度相當高的房市選擇性信用管制,有可能祭出第5波嗎?從央行今(11)日的報告中指出,當前銀行不動產貸款集中度雖「大致穩定,但仍居高」,認為「尚有精進調整空間」,未來也將持續關注信用資源流向不動產市場情形適時檢討調整,似乎意旨很有可能再祭出下一波管制。
信義(9940)今(11日)日召開法說會,公布Q1財報,合併營收達37.81億元,較去年同期微幅成長4%,稅後淨利4.78億元、每股0.65元優於去年同期的0.62元。
儘管政府頻頻喊出打炒房,但從近期房價走勢來看,仍未出現明顯下修,房市熱區如台中甚至呈現緩步上升走勢!有專家根據不同時期房價與政策關係,發現兩者間無絕對關聯,反倒是是國際景氣影響大宗原物料價格變化,才是帶動房價上漲或下跌的主因!
打炒房政策輪番上陣下,首季住宅使照卻持續增加,據內政部資料顯示,今年Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶,跟去年同期相比減少13.9%,不過跟2020年同期相比高12.4%,今年首季建照量仍位於高水位,而今年首季使照量持續增加,全國共2萬6千多戶,年增幅13.8%,並創下14年來同期新高,專家即提醒房市量多的區域,要小心多殺多的現象發生。