2025 年台灣房市遭遇嚴峻寒流，購屋信心已跌至近年多頭市場以來的新低點，根據最新統計，4 月六都建物買賣移轉件數月增率為 -7.3%，房市買氣疲軟態勢明顯。 台經院指出，這波買氣急凍，反映了今年 3 月台積電宣布將擴大赴美投資 1,000 億美元的消息，國內民眾對台積電在台投資計畫是否生變的擔憂，加上銀行信用管制政策持續壓抑房市動能。
台中七期知名豪華商辦「聯聚中雍大廈」，近期兩度出現包層交易，隱形冠軍們的口袋可說是深不可測！根據實價登錄資料顯示，該棟11樓整層共兩戶，2月以總價3.06億元成交，買方為深耕碳纖維材料加工業界多年的鉅葉國際（KAMON）。
2025年第一季台中市預售屋交易件數相比2024年同期，大減約76.6%，然而商辦交易狀況僅小減5個百分點，台中商辦買氣顯然比住宅更有撐！台灣房屋根據實價登錄資料，統計近兩年Q1同期的台中預售屋交易狀況，發現商辦買氣相當特殊，今年Q1截至目前為止，全市共有96筆商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6%，比去年同期上升了5個百分點，台中商辦在預售屋交易吹冷風的大環境下，買氣表現相對穩健。
新台幣急速狂飆，今(5)日一度升破29元大關，收盤價30.145元，狂升9角。台股開高走低，但營建類股反而吸引避險買盤，與資產類股成為台幣升值下相對強勢的族群，包括大將（1453）、京城（2524）漲停鎖死、國建（2501）、達麗（6177）、永信建（5508）、上曜（1316）等都有5％以上的漲幅。
雙北房價高漲，擁有紅樹林景觀與北市通勤優勢的淡水竹圍生活圈成為移居熱點。實價登錄顯示，新北各行政區預售單價逐步站上高點，唯有淡水仍有3字頭親民選項，其中「員邦徊」建案以稀有低價、完善自然視野與彈性付款條件，成功吸引年輕族群與北市買盤搶進。該案由員邦企業打造、旺邦營造興建，主打1至3房多元格局，總價2,000萬元內可入手3房含車位。未來淡江大橋與淡北道路建設利多將陸續到位，淡水房價補漲潛力強勁，錯過可能再無3字頭。
台灣經濟研究院 (台經院) 公布最新景氣調查，示警不僅住宅市場面臨挑戰，商用不動產也難逃衝擊 ，受到全球經濟成長趨緩影響，台經院大幅下修 2025 年主要經濟體的成長預期，3 月製造業、服務業及營建業營業氣候測驗點同步下跌，單月跌幅更創近年新高，企業對未來景氣轉趨審慎甚至偏向悲觀 。
