中央銀行25日公布，3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元；建築貸款餘額則是來到3兆1503億元，餘額雙創歷史新高，但年增率則是明顯走緩，紛紛下滑至5.06%與9.17%，來到近4年來的新低點。
央行去年升息三次、共計2碼，民眾擔心今年再升息，房貸利率恐飆破2%，負擔加重下加速還款，讓金管會最新公布元月國銀房貸餘額月減113億元，史上首見房貸不增反減情形。
去年房市大起大落，在五大利空盤旋下，市場觀望氣氛濃厚，信義房屋（9940）22日召開董事會，通過111年度財務報表，營收減少2成、獲利也大減4成。
桃園青埔高鐵特區近兩年房價狂飆，建商推案也從蛋黃推到蛋白，加上《平均地權條例》初審已過，預售量體大的青埔，也出現不少換約潮，而在此時仍有醫美集團跨界勇敢推案，主打2字頭房價，業者表示，想藉此幫助買不起青埔特區的首購、首換族。
《平均地權條例》再起，預計在下周21日再進立法院內政委員會排案審查，明年1月可望闖關三讀，不少民眾期待能藉此減緩房價上漲的速度、甚至是讓房價下跌，落實居住正義，而建商大老們即指出，打炒房若變全面打房，恐讓中小建商陪葬，也有認為在現今房市已轉冷，呼籲政府不該再落井下石。
房市冷，代銷龍頭海悅（2348）主攻全台預售屋，北中南齊攻分散風險，在手案量仍維持2千億水準，總經理王俊傑表示，海悅看好剛性需求來佈局，代銷業務並未受到景氣影響，房子要看長期，會是比股市好的投資。並指出，桃園、台中與台南三地，仍是他最看好的地區，買房要謹記跟著「產業」走，準沒錯！
