房市不敵銀行房貸緊縮、第七波選擇性信用管制，目前市場普遍期待房價下修，使買賣雙方對於價格認知持續僵持，今(27)日各大房仲業者紛紛公布內部成交資料，普遍仍較去年下滑2~3成，坦言在後限貸令時代，市場主力僅剩下三種人，分別是「真青安」、「現金客」與「無貸族」，並透露近期漸漸有降價個案出現，委售案量也逐漸增加，將有讓利空間。
房仲業者統計台中市外國人取得建物數據，發現2024年購屋的外籍買家以香港最多，反觀10年前的冠軍卻是英屬威京群島，購屋區域方面，10年前西屯區最受外國人青睞，現在則由南屯、北屯並列冠軍，西區緊追在後。
去年受銀行房貸緊縮加上919央行祭出第七波打炒房，房仲業者首當其衝，苗栗最大房仲品牌飛鷹地產，創辦人王銘國仍歡喜宣布，去年不畏房市急凍，寫下總銷110億、業績成長10%的佳績，不過他坦言，苗栗雖受惠新竹房市外溢買盤，但實則在第七波管制下，投資客已跑光了！整體交易量縮五成，蛋黃區價格仍有撐，蛋白區真的賣不動了！
房貸緊縮加上第七波信用管制下，房市急凍，尤其中古屋交易量已連月下滑，據今(31)日各大房仲業者陸續公布12月自結門市交易量，雖然相較去年仍下滑三成，但與上月相比，已有3%~6.8%的增幅，顯示部分賣方惜售心態已有鬆動，且市場正逐漸適應房貸緊縮的狀況。
房貸緊縮，位在海嘯第一排的房仲業者無不勒緊褲帶，房仲全聯會理事長王瑞祺今(3)日即指出，第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象。
最壞時刻已過？在房貸緊縮、央行信用管制下，房仲交易量已連三個月下滑，各大房仲業者今(29)日公布自結門市交易量，已出現回溫跡象，大多成交量為月增1成內，不過年減幅仍在27％～33％，業者指出，雖然區域表現遠不如去年同期，但已有打底跡象，更有不少賣方誠意降價，是交易回溫的重要因素。
