自9月19日央行發表第七波房市信用管制後，市場氛圍瞬間降溫，購屋族觀望心態濃厚，不論中古屋市場、預售屋市場，雙雙來人、來客銳減，然而查詢OPENDATA最新資料顯示，台中市竟有不少個案「賣得動」，其中又以推案熱區北屯區表現最佳，業界分析，品牌力、產品力仍是銷售關鍵，接下來若政策無明顯調整及變化，房市亮點仍看個案表現。
房市盛況吸引不少人抱持投機心態進場，更出現為了申辦更好的貸款條件，找人頭「借名登記」。專家指出，千萬不要因為朋友請託或一點人頭報酬，就答應讓別人把房子登記在自己名下，除了要擔心被查緝後，影響個人信用評分與未來權益，還可能被設局詐騙，而揹上巨額貸款，結果得不償失。
房市全台熱絡，即便股市一時綠油油也難以阻擋買房保值心態，正因如此而產生許多不動產交易亂象，包括看房要先付訂金、排隊預約等狀況，都讓消費者易出現恐慌心態，加速亂象產生。
買房子好難？想跟接待中心預約名額看房更難？目前坊間充斥著網紅行銷房地產的各種銷售手法，搭配飢餓行銷等模式，創造出市場過熱氛圍，不免讓消費者有恐慌心態，不僅擔心買不到房子，更擔心連預約看房的名額都沒有，因此或多或少都出現衝動消費的現象。
近年積極搶攻智慧廠辦市場，國揚實業（2505）總經理彭邵齡今(7)日談到，政策打住不打商，所以國揚積極把焦點放在廠辦市場，現在住宅與商廠辦比例各半經營，她說，現在根本沒有人在炒房，大多等到交屋5年後才出售，是以保值心態在買房，並直言「那為什麼股市這麼熱，就沒有人打股票？而且賺錢還不用繳稅」。
今年4月起電價開始調漲，央行也在3月升息半碼因應通膨預期，雖說住家漲幅有限，不過房仲全聯會今(7)日發布民調結果，民眾在預期心態下，對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔，更指出對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深，買房可能暫且觀望。
