房市下半年重頭戲「928檔期」登場，台中不動產開發公會統計，今年928檔期估算約有700億元，與去年同期相比大增4成，推案熱區集中在海線、北屯、七期等地；由於在疫情影響下，不少建商申請建照延遲，尚有258億新案量將在第四季出籠，合計到第四季底前約有958億案量出籠。
近年企業強勁需求帶動整體商用不動產開發量，根據內政部資料統計，今年上半年六都的商用不動產總體開發面積約89.5萬坪，台中市以28.8萬坪拿下產建照核發面積的冠軍，專家分析，在七期商辦交易有亮眼表現下，以及水湳經貿園區與新興重劃區發展快速，建商也更有信心開發商辦。
國產建材實業(2504)公布7月營收，集團營收來到17.11億元，年增幅度達11.60％。此外，國產旗下占地約6,500坪投資額百億元的「南港大型開發案」已通過都更審議即權變計畫，正式進入申請建照階段，最快在2021下半年取得建照、2025年完工。
隨著「投資台灣3大方案」續辦至年底，並加碼1500億元的貸款額度，新一波鮭魚返鄉潮將加劇商辦市場熱度，建商也紛紛轉向投資商辦，製造業重鎮台中尤其受青睞。最新數據顯示，台中核發辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前5個月已超過3.6萬坪，不僅佔全台22%，也較去年同期暴增逾2倍！
去年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，不過使照量年增16.2%。業者指出，去年第四季預售屋和新成屋的拋售件數，六都皆明顯增加，而在打炒房政策影響下，建商多以加強去庫存力道為觀望策略，預期供給量減少狀況遞延到第二季。
國內工商產業區域佈局趨勢如何變化?從建照核發量可看出端倪。根據內政部營建署資料統計建照核發面積，工業類(工廠、倉儲)建照核發面積2020年來到263萬坪創下新高，桃園近5年核發總面積超過250萬坪，佔六都該類建照核發面積量4成，而新北去年則是成長為6都之最。顯示企業因應需求投入更多商用、工業產品，在成本考量下，布局重心由北往南移。
