央行選擇性信用管制措施仍未鬆綁，台中土地交易量明顯明顯萎縮，都市計畫區內的住宅、商業用地價格甚至出現連兩季下滑。專家認為，打炒房政策削弱建商獵地信心，讓土地交易有感冷卻，台中在地業者則認為，若建商購地動能持續放緩，恐讓房市陷嚴重的供需失衡。
平均地權條例將於下周闖關三讀，市場的買氣也在去年下半年就呈現觀望狀態，除了買氣不佳，建商在升息、土建融放款緊縮下，購地動能也跟著大減半，全年不到1100億元，對比2021年幾乎腰斬，像是遠雄建設董事會，即在日前通過年度可購地的總額為過去三年以來低點。
今年前11月全台前十大土地交易，政府公部門產業專區就囊括前五大，合計達395.11億元，占全台土地交易額約1,836億元的21％；其中前五大土地交易案，光是企業自用就占5成多，建商獵地動能則相對熄火。今年較特別的是，這些前十大土地交易案，開發方向不再是豪宅或住宅案，而是朝向企業自用辦公、營業據點，成為今年的一大亮點。
房市降溫有感，今年整體土地交易也降溫，主要受到央行房市管制的影響，以及營建業缺工缺料、營建成本走高等因素，都讓建商對於資金運用上更為謹慎，獵地的腳本趨緩，但千坪以上的大型土地，仍是建商精準鎖定的主要戰場。
「平平都是50萬，你要買在新北還是台中？」鄉林建設董事長賴正鎰日前表示，近年來台中房地價飆漲，不只購屋族買房成本提高，就連建商獵地也面臨考驗，從市區購地成本回推未來推案價，每坪至少50萬起跳，房價幾乎與新北三重相當，但市場接受度截然不同！購屋族陳小姐則直言「台中房價貴的離譜，花一坪50萬住在首都旁邊，價值還比台中更高。」
儘管近來房市轉區觀望，但北部建商鉅陞建設獵地腳步仍不停歇，今年7月再以每坪165萬拿下水湳經貿園區周邊土地；在地仲介則分析，在房市不景氣下，建商獵地精打細算，也帶動水湳周邊C咖土地火速上位。
