台北市商辦市場即將迎來重大轉折！根據最新市場報告顯示，隨著新辦公大樓陸續完工，2024 年台北市商辦平均空置率已升至 6.2%，較 2023 年同期增加 1.1 個百分點。專家預測，到 2025 年底，可能進一步攀升至 7.4%，市場格局將從目前的「房東市場」逐漸轉向有利租戶的「房客市場」。
銀行對房市態度轉趨保守，不動產放款比率在 2024 年底出現下降趨勢，金融機構對房市風險控管力度加強，恐影響房貸條件與市場流動性。財政部近日回應，這主要是銀行根據市場變化進行風險管理，避免不動產過度槓桿化，但市場擔憂，放款收緊將壓抑購屋需求，甚至影響建商資金周轉，影響房市發展。
桃園中壢新明市場確定走入歷史！使用 35 年的市場，雖然尚有 20 年使用年限，但因海砂屋問題、耐震能力不足，加上結構劣化速度驚人，市府擔心公共安全，決定拆除重建。桃園市長張善政已拍板定案，年底前將確定辦理方式，未來可能透過促參、公辦都更等模式開發，甚至考慮結合市場商業與社會住宅，市府強調，會兼顧攤商權益與城市發展。
台南市地政局近日推出一筆新標租案，地點位於東區平實重劃區中，平實段17地號，原地號面積約1427.8坪，因區域周邊都是老樹林立，因此投標需知中提到，實際簽約可用之土地為區域中空曠處，僅714坪左右。只是此租標案中，最讓人熱議莫過於租期、標租總底價與租貸契約之終止的條款。
五分埔都更案多年波折再度掀起爭議。原實施者「台北遷建」與地主們指控，台北市政府都市更新處（簡稱：更新處）長期護航「山圓建設」，導致整體都更進度嚴重受阻，甚至一度瀕臨破局；如今，創頂建設正式接手，地主 123 人已簽署同意書，盼望能在年底順利動工。不過，市府態度搖擺不定，使得案件仍充滿變數，地方人士呼籲台北市長蔣萬安親自介入，確保五分埔都更案能順利推進。
台灣位於地震帶，房屋耐震問題成為全民焦點，根據國土管理署最新統計，去年全台核定 735 件都市更新及危老重建案，累計已達 5268 件，顯示老舊建物改建速度正在加快。政府更於去年底修法，擴大建築容積獎勵對象，期望讓 921 大地震前的舊屋儘快翻新，而國家住都中心也將公辦都更的防震係數調高，確保新建住宅的耐震標準，提升居住安全。
