全台平均屋齡愈來愈高，買老屋的交易量也寫歷史新高！據內政部不動產資訊平台統計，截至今年第一季，全台平均買賣屋齡高達30.89年，寫下歷史新高，其中，屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7,201筆，佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%，同樣刷新紀錄，幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋。
透天厝使用空間廣闊，又符合傳統「有土斯有財」的思維，在中南部始終具有高人氣。根據內政部實價登錄數據顯示，台中市113年透天物件交易件數最多的行政區前兩名，分別為太平區與北屯區，太平區開發早、一直以透天產品為主，臨路型的店面與別墅尤其受歡迎；而北屯區則是因重劃區多、低密度開發，以單元12為例，面向南興公園或旱溪第一排的雙車位以上電梯別墅就很受到高資產族群青睞。
不少年輕族群買房以新建案為首選，盤點全台最年輕的10大行政區，以新北林口區平均屋齡僅18年，排行第二是金門金寧鄉同樣也不到20年，各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民、每坪均價僅23.2萬元。
內政部最新統計，全國平均買賣屋齡在去年第四季已來到29.7年，創下17年來歷史最高齡！其中又以台北市平均買賣屋齡最老達35.6年，不過北市蛋黃區老屋不乏建商積極插旗，據實價登錄，北市著名的「補習街」，建商在今年1月一口氣就買下三棟透天厝，加上去年7月出手，合計已購入5棟、砸下9.5億元，鎖定此區開發整合意味濃厚。
央行祭出第七波打炒房，房市陷入觀望氛圍，不少建商在素地稀少、貸款困難下，轉攻不受限制的都更、危老案，以多元整合模式與地主合作，富品建設董事長曾富瑋即談到，現階段確實有不少建商投入都更開發，但也聽聞有中、小建商面臨資金鏈斷鏈風險，恐怕會有爛尾的狀況，提醒民眾要慎選都更、危老合作對象。
全台住宅與人口相同，正快速老化中！根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅更是突破500萬戶，佔比高達55.7％，其耐震力是需克服的最大課題。
