海線雙軌重劃區專題就業人口與交通建設，永遠是帶動區域發展的最強利多，更是能超越各種市場行情波動的超級基本面題材．在台灣主要城市裡，台中都會區人口成長力道強勁，台中海線同樣是人口明顯成長的區塊，其中位居海線之首的沙鹿區，保持連續十三年人口正成長的紀錄引人矚目，近年還吸引大量中科園區就業人口入住，後續則有台積電擴廠以及台中捷運進入海線等眾多建設題材陸續發酵，讓沙鹿未來更加繁榮、指日可待
高雄產業、區域大建設正如火如荼，今年上半年高雄失業率更為六都最低，高雄市長陳其邁表示，台積電及國際大廠進駐，將擴大就業人口，並指出隨著AI產業鏈發展，未來會有大量就業人口進駐，不少建商即看準未來發展，加碼進場購地推案。
全台人口數自2020年首度出現負成長後，生死差距逐年擴大，加劇少子化及人口老化問題。不過，細看台中各行政區，包括：北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅等5區，人口自然增加仍為正成長，專家則表示，有重大建設、就業機會加持的區域，較能吸引年輕族群移入，刺激區域自然增加率及人口紅利。
台中上櫃建商豐謙建設（5523）今日召開股東常會，2023年EPS（每股純益）3.73元，會中決議將發配現金股利1.5元。豐謙建設表示，未來仍持續看好房市，重點佈局有就業人口紅利的台中、新竹。
中科園區成立逾20年，就業人口從2004年的6680人，來到現在已有 5萬4362人、狂增8倍，不只助攻台中市人口成長，也增添周邊房市需求，光是鄰近中科園區的中科生活圈、東海生活圈，兩地近一年即貢獻逾千戶交易量。
