疫情再起！ 今天「房產星叫室」和大家談談防疫住宅，這一集節目請來房產界的專家——君翊行銷經理陳逸軒，和大家分享防疫宅配備和一般房子差別在哪？大家都在搶買的防疫宅有多厲害？現階段稀有的2字頭防疫宅到哪裡買？
根據聯徵中心資料統計近一年北市年收100萬內的購屋族，偏愛內湖房產，成交件數破千件，居台北各區之冠，中山區也有千件，業者分析，內科除了高科技產業，還有包括媒體等知名企業進駐內湖設置總部，因此內湖上班族收入穩，都是銀行眼中的優質房貸戶，核貸利率1.4%是各區最低。
低利環境讓市場閒置資金紛紛轉向收益型不動產，尤其是「低總價高報酬」的套房又更加吸客；有鑑於此，台中預售市場也開始衍生出不少包租代管服務產品，年化收益率最高可達12％，當中還不含潛藏的資產增值潛力，成為置產族進可攻、退可守的首選。
房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租專用型產品，像是座落在學區內的「逢甲匯」、「興大真鑽」等，都規劃單一戶別含2～3套房或樓中樓格局，加上置產後年化報酬率平均都有3%以上，近期市場詢問度熱絡。
看好新莊房市的發展潛力，長年深耕當地的國鉅機構，今(16)日舉辦最新預售案「國鉅富」的開工典禮。國鉅機構董事長呂信坤表示，大台北房價居高不下，為讓小資族也能買得起好宅，此次特別將住家坪數縮小至19~32坪，總價不到千萬元，就能在雙北市最具增值潛力的地段輕鬆成家。
在這房價高昂的時代，住宅空間愈來愈小，想要把空間運用到極致，善用挑高空間錯層式設計，是個不錯的選擇。挑高的天花板可以讓室內感覺更寬敞明亮，通風也更好，而且還能打造出樓中樓或是夾層的空間，不僅能讓居住空間富有層次感，也可藉此規劃更多可用的生活區域，以下帶你看看樓中樓及夾層設計的小坪數放大巧思。
