根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。
座落洲際棒球場旁、漢神洲際購物廣場今年即將登場，淺色外觀已亮相，吸引大眾熱烈討論，北台中即將迎來首座大型複合式商場，讓在地居民期待不已，加上新光三越台中中港店歇業中，漢神洲際的登場勢必牽動台中百貨業勢力版圖，其所在地14期重劃區，今年開始進入建設爆發期，區域推案陸續接棒推出，為14期重劃區迎來新一波推案潮。
新青安助攻，年輕人買房相當敢衝！據聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7.6萬件，占申貸總件數22.6萬件的34%，創下自2016年以來的新高，短短5年間，全台年輕房貸族的申貸件數大幅增加近5成，專家則提到當前的貸款環境對首購族更加友善，加上新青安的助攻，未來年輕首購族仍將是房市消費的主力族群。
根據實價登錄，盤點2023至2024年全台中古屋房市交易量前5大行政區，發現皆為均價3字頭為房市交易熱區，包括桃園市中壢區、桃園區，與新北市淡水區、台中市西屯區、北屯區，顯見房價相對親民的區域，仍是購屋首選。
若以蛋黃區相對價位來看，緊鄰「商60」最近的預售案，已經出現高樓層4字頭的行情，而夾在「商60」與北區間的九份子，預售案「海富深見」最高價來到每坪49.1萬的實登，史博館特區的「南科卓越城」最高價47.3萬元，溪東重劃區中的「遠雄藏萃」最高價43.6萬元，顯示在「商60」與市區之間區域，再加上北外環交通議題，都已經出現4字頭的房價表現。
房價高漲加上家戶人口數持續創下新低，大宅需求隨之減少，小宅成房市主流，價格也快速飆升，統計顯示，近五年小宅房價漲幅已全面超越大宅，不過小宅戶數多，大樓即動輒上百戶，對應的管線因此也增多，一旦破損滲漏，維修困難度也提升，物管專家即直言，「在管路設計與維護空間配置上存在嚴重問題，可能影響建築物的安全性與居住品質。」
