桃園航空城的新城心「大園客運特區」,以符合未來趨勢的綠色城市為概念,對位新加坡機場花園城市藍圖,低密度高綠覆率,高公設比例,融入河流、埤塘、綠地等當地特色景觀,打造宜居高品質生態住宅生活圈,特區內指標個案「耀承璽閱」以「新機場,新大園,新未來」為願景,成為首購族、置產客眼中的新興桃花源。
房市買氣靠個案表現,520檔期將至,面對市場熱度仍遠不及前年,建商推案量仍較去年增加超過兩成,北台灣推案量最大的區域為新北市,預估推案量約738億元,其中約265億元案量位在土城區。
觀音工業區為桃園市面積最大的經濟部編定工業區,第一太平戴維斯辦理桃園市觀音工業區土地公開標售,面積達4,869.94坪,為雙面臨路的丁種建築用地,形狀方正,建蔽率與容積率分別為70%與300%,開標日為6月7日,即日起開始領標。
房產增值重點除了地段、交通與建設題材,產業與人口紅利更是關鍵。根據內政部統計,近五年全台人口社會增加最多的鄉鎮市區為新竹縣竹北市,以竹科為核心的產業聚集效應,加上高鐵、台鐵的交通便利性,造就了近年竹北房市的火熱,新案的成交速度及房價漲幅程度,可說在各大都會區中名列前茅。
房市呈現交易量急縮但價格建商仍有所堅持,在買賣雙方價格仍有認知落差下,新建案市場買氣低迷,千億案量仍陸續進場,使預售屋待售戶數大增,市調最新統計指出,北台灣目前預售屋可售戶數就多達4.7萬戶。
近年科技與相關產業園區的蓬勃發展,改變的不只是台南與高雄的城市發展,大嘉義擁有新港、嘉太、民雄、頭橋、大埔美、馬稠後等工業區,新增的民雄航太、中埔公館、水上產業與嘉義科學園區還將帶來上萬就業機會,衍生龐大居住與消費需求,是帶動大嘉義城鄉發展的最大動力。